Terreno Venta, 620m2 construibles, 8.66mts frente, Remedios Escalada San Martin 800, Villa Crespo

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REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN 800

USD 320.000

Venta en Villa Crespo, Capital Federal

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USD 320.000

Terreno

Terreno
Terreno

terren.
120 m² Total

120 m² Total
8,66 mts Frente

8,66 mts Frente
13,87 mts Fondo

13,87 mts Fondo
620 m² Construible

620 m² constr.

TERRENOS/FRACCIONES/LOTEOS - TERRENOS - VILLA CRESPO, CAPITAL FEDERAL

UBICACIÓN : REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN 820

SECCION-MANZANA-PARCELA 059-184-002

CATALOGACION APH DESESTIMADA

SUPERFICIE 120,11 m2

MEDIDAS LINEALES 8,66X13,87

ANCHO DE CALLE 17,32 m

DATOS ANTERIORES CONFORME CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO

ZONIFICACION R2BI

FOT 1,6

SUPERFICIE A CONSTRUIR 192,18 M2

DATOS ACTUALES CONFORME CODIGO URBANISTICO

ZONIFICACION USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media)

AREA DE MIXTURA DE USOS 2

OBSERVACIONES Zona de Riesgo Hídrico

ALTURA MAXIMA 16,50 m. mas dos retiros

LINEA DE FRENTE INTERNO NO IMPACTA

LINEA INTERNA DE BASAMENTO NO IMPACTA

FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA

SUPERFICIE TOTAL A CONSTRUIR 823 M2

SUPERFICIE DE NUCLEO VERTICAL 22 m2

SUPERFICIE PATIOS

SUPERFICIE SEMICUBIERTOS

SUPERFICIE COMERCIALIZABLE 618 m2

FACTIBILIDAD ECONOMICA

INCIDENCIA POR M2 COMERCIALIZABLE U$S 550.-

VALUACION SIN PLUSVALIA U$S 340.000

PLUSVALIA U$S 42.000.-

VALUACION FINAL U$S 320.000.-

HAY UN PROYECTO COMPLETAMENTE DOCUMENTADO SIN APROBAR PARA CONSTRUIR 14 MONOAMBIENTES DIVISIBLES EN 7 PISOS

OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM - CODIGO: VEG5018

Ubicación

Villa Crespo, Capital Federal

Características

Long. Frente: 8,66 m
Long. Fondo: 13,87 m
Demolición
Tipo de Terreno: Terreno

Datos básicos

Precio: USD 320.000

Superficie

Sup. Construible: 620 m2
Sup. Total: 120 m2

Instalaciones del terreno

Agua cloaca

Servicios del Terreno

Agua corriente
Gas natural

Código de aviso: VEG5018

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