VENTA TERRENO VILLA CRESPO

Excelente terreno ubicado sobre la calle Murillo, a una cuadra de juan B Justo.

Posibilidad de anexar dos lotes linderos.
Edificabilidad
. Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta | U.S.A.A (Ley 6361 Art. 6.2)
. Altura Máxima: 22,8mts (Ley 6361 Art. 6.2)
. Perfil Edificable: Ley 6361 Art. 6.3, 6.3.1 y 6.3.1.1
. Área Edificable: L.O - L.F.I.
. Afectaciones: Riesgo Hídrico: Si. 7.2.8.3.1. Compromiso Ambiental en materia de prevención de Riesgo Hídrico:

Usos del Suelo

Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia,
depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Los usos que resulten de aplicar las
disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está
permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C".
Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga.
Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar
cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la
Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga
y descarga.
Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable | Plusvalía

. Zonificación según CPU: R2a II
. Superficie de Parcela: 161 m²
. FOT: 3,44
. Incidencia Uva: 480
. Alicuota: 0,27

Área edificable en planta 156,083 m²
Altura Máxima 22,8 m
Altura Máxima Plano Límite 29.8 m

Simulador de DDHUS
A1= (a*0.8) | 0 * 0.8 = 0
A2= FOT * Sup Parcela | 3,44 * 156 = 536,64
A= A1-A2 | 0 - 536,64 = -536,64
B= Alícuota * Incidencia UVA | 0,27 * 480 = 129,6
A * B | -536,64 * 129,6 = 0
Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Rosana Piñeiro - MLS ID # -765


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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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