VENTA TERRENO USAA APTO FABRICA VARIOS RUBROS

MÉXICO 1918 entre Combate de los Pozos y Sarandí.
LOTE UBICADO EN BALVANERA, PRÓXIMO A LAS PRINCIPALES AVENIDAS DEL
CASCO URBANO DE LA CIUDAD.

Ubicado a 100 mts de Av. Entre Ríos, a 200 mts de Av. Belgrano y a 200 mts de Av. Independencia. Edificación sobre lote propio de 7,57 x 45,20 mts. La propiedad cuenta con un despacho con cocina, dos baños y dos sótanos de 50 y 60 mts. Desde allí hacia el fondo de la propiedad es planta libre. Posee instalación
eléctrica con trifásica disyuntores a lo largo de toda la propiedad.
En un primer piso y con entrada independiente, cuenta con vivienda adaptada a depósito de quince habitaciones y cuatro baños.
El lote posee 7,57 mts de frente por 45,23 de fondo.

Bajo la normativa vigente del código urbanístico dicho terreno pertenece a unidades de sustentabilidad alta. Se pueden construir 7 PISOS + 2 RETIROS (ALTURA TOTAL 29.80 METROS).
ESTIMATIVO DE METROS VENDIBLES: 1500 mts + COCHERAS
DESCUBIERTAS.

El informe de factibilidad adjunto en la publicación es el vigente a septiembre 2024, la factibilidad real y efectiva de la propiedad podrá verse modificada conforme la normativa vigente al momento de la presentación de Plano de obra nueva ante el organismo pertinente y dependerá del proyecto que se encare en el lote.
Corredor Responsable: Raul Nerguizian CPI 4272 - CMZC 625 -
Contacto: Mara Azurmendi - MLS ID # -5


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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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