Lote Con Estudio De Factibilidad En Av. Independencia

Lote con estudio de factibilidad y local en venta - Av. Independencia

Av. Independencia 1700, Congreso

Este lote cuenta con un estudio de factibilidad, lo que ofrece una excelente oportunidad para desarrolladores. Con 2091 m² construibles y 1671 m² vendibles, este inmueble se encuentra en una ubicación estratégica dentro del barrio de Congreso, cerca de avenidas principales, transporte público y comercios.

La propiedad incluye un local comercial de 130 m² desarrollado en dos plantas. En la planta baja, el local dispone de un frente de 8 metros por 33.5 metros de profundidad, con una oficina de 3 x 3 metros, un baño y cocina. Además, cuenta con una entrada de vehículos de 3 x 11 metros, lo que facilita el acceso directo al fondo libre con jardín y una parrilla. Este espacio también ofrece una habitación que puede ser utilizada como depósito o archivo.

En la planta alta, se encuentran dos oficinas de amplias dimensiones, una de 6.20 x 3.5 metros y otra de 6.00 x 2.70 metros. Estas oficinas tienen salida a una terraza descubierta con vista al jardín de la planta baja, proporcionando un espacio ideal para disfrutar de momentos de descanso al aire libre.

La propiedad se encuentra en buen estado general, con todas las medidas aproximadas según plano. Se trata de una excelente oportunidad tanto para uso comercial como para desarrollo inmobiliario.

En común con colega CABA Mat. 3477.

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