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PH
PH
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71 m² Cubierta
71 m² cubie.
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3 dormitorios
3 dorm.
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60 años
60 años
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2 baños
2 baños
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4 ambientes
4 ambientes
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189 m² Descubierta
189 m² descub.
Lote Terreno en Almagro
POSIBILIDAD UNICA EN ALMAGRO
Terreno en venta en Almagro Superficie Total 188.78 m2.
Frente 6.53 m,
Contrafrente 6.58 m,
Lateral derecho 28.80 m
Lateral Izquierdo 28.80 m.
CODIGO ANTERIOR
Zonificación: R2bI
FOT: 1.6
Sup Vendible: 302.05 m2
CODIGO NUEVO:
Superficie Edificable: 1224,80 m2
Superficie Vendible: 942,31 m2
Zonificación: USAM
Altura: 16.50m + 2 retiros
En este distrito existen diversas opciones para la cantidad de
niveles a obtener, que dependerán del proyecto.-
Mixtura de usos: MIXTURA 2
APH: DESESTIMADO
LFI: No Alcanzada
LIB: No Alcanzada
INFORMACION DEL TERRENO
DATOS DEL TERRENO
Superficie del Terreno: 188.78m2
Medida del Terreno: 6.53X28.80
Frente: 6.53m
Contrafrente: 6.58m
Lat Izquierdo: 28.80m
Lat Derecho: 28.80m
Ancho de Calle: 13.86m
APH: DESESTIMADO
LFI: No Alcanzada
LFI RETIRANDO: 6m
LFI RET. FONDO: 22.80m
LIB: No Alcanzada
CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO (NUEVO)
Zonificacion: USAM (Codigo Anterior : R2bI - FOT: 1.6)
Mixtura de usos: MIXTURA 2
Alt. Max. Construible: 17.20m
Cant Pisos: PB + 5 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible: 843.56m2 (Codigo Anterior: 302.05m2)
Sup. Edificable Cubierta: 1054.74m2
A - EDIFICABILIDAD ADICIONAL: 423m2
(SUP EDIF. X 80% - m2 FOT)
B - Incidencia UVas (Ley 6062) : 420 U'vas
C - Alicuota (Ley 6062) para Zona 3: 27 %
Plusvalia: Si
Plusvalia en U Vas a abonar: 47968
Plusvalia en $ a abonar: $ 16,205,509
Plusvalia en U$D a abonar: U$S 20,513
Se realizo estudio de prefactibilidad
Ubicado a 100 metros de Avenida Castro Barros.
Los medios de transporte cercanos son: Subte Línea A y Línea D, líneas de colectivos 2, 5, 7, 8, 26, 56, 84, 86, 88, 96, 103, 104, 105, 115, 127, 128, 132, 160, 165, 180.
Por favor, enviar mensaje por whatsapp, o por mail, muchas gracias
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
LEY 5115 ACCESIBILIDAD NO
Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Mendoza 5227, Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
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En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Mendoza 5227, Villa Urquiza, CABA.
Ubicación
Almagro, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 4
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Cant. Dormitorios: 3
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Antiguedad: 60
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Long. Frente: 6 m
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Long. Fondo: 28 m
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Cant. Plantas: 1
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 424.500
Superficie
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Sup. Cubierta: 71 m2
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Sup. Descubierta: 189 m2
Ambientes del departamento
- Baño
- Cocina
- Comedor diario
- Dormitorio
- Patio
Instalaciones del departamento tipo casa
- Agua cloaca
- Agua corriente
- Electricidad
Servicios del departamento tipo casa
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Código de aviso: PRO-706768
