Complejo Turístico Casa + 4 Deptos.

Excelente oportunidad Se trata de una amplia propiedad con 1.227m2 de lote y 313m construidos que incluyen una casa con tres habitaciones y cuatro departamentos monoambiente.

AILIN MAIA, ha desarrollado un complejo turístico con un área central de usos múltiples en común.

EN VENTA. Casa Principal con 4 Apartamentos Turísticos

Emprendimiento turístico en funcionamiento:
• Puntaje de 9,4 en Booking y comentarios 5* en Google.
• Apartamentos con habilitación municipal vigente, reservas activas y rentabilidad desde el primer día de posesión

MONOAMBIENTES
- Cocina completa, estar, dormitorio y baño completo cada uno.

ap 1 - PB : 23m2
ap 2 - PB : 22 m2
ap 3 - PA : 32m2
ap 4 - PB : 26m2


CASA PRINCPAL
- 3 dormitorios (uno con vestidor y baño en suite).
- 3 baños.
- Loft de 3 ambientes.
- Cocina, comedor diario y estar.
- Living-comedor principal.
- Estudio.
- Lavadero.
- Sala de frío.

AREA DE USO COMÚN (760 m² con parque)

- Parrilla.
- Salón en planta baja como quincho.
- Salón en planta alta.
- Baños.
- Bauleras.
- Cisternas de abastecimiento de agua para todo el complejo.
Distribución:



VENTAJAS DEL ESPACIO

1. Ubicación: Frente sobre la Ruta del Circuito Chico (Ruta 77) de 76 metros de largo.
2. Planos y Habilitación: Construcciones aprobadas y habilitación municipal vigente para hospedaje turístico.
3. Funcionalidad: Parcelas dentro de un complejo en funcionamiento con trámites y funcionalidades resueltas: calles de circulación, estacionamientos internos, espacios de esparcimiento y uso común.
4. Área Común: Acceso a la área común de 760 m² con la construcción proyectada.
5. Mantenimiento: Simplificación de tareas de cuidado y vigilancia al pertenecer a un complejo cerrado.
6. Normativa de Construcción: Ubicación dentro del Parque Nacional Nahuel Huapi con normativa específica de construcción.
7. Servicios: Gas natural y luz con medidor propio en funcionamiento, agua de perforación propia.
8. Planos Aprobados: Trámite de aprobación de planos en la Municipalidad de Bariloche completado.



Aviso Legal: En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)
Corredor Responsable: María Marta Escalada MAT. N° 331-RP-20 -
Contacto: Dario Ruben Acevedo - MLS ID # -105


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