Complejo Turistico con 5 departamentos en Pájaro Azul - Bariloche...

UBICACIóN DE LOS INMUEBLES: Se encuentran ubicados en Barrio Pajaro Azul, sobre calles
Torcazas, y sobre Pajaros Azules a 200 m de la Av. Bustillo y a 400 m del camino al Cerro
Catedral, en la Ciudad de San Carlos de Bariloche, Prov. de Río Negro.


TIPO DE PROPIEDAD: COMPLEJO DE CABAñAS


DESCRIPCIóN DE LA ZONA


Se trata de una zona Residencial y Turistica, las cabañas están ubicadas a pocos metros de
emprendimientos comerciales como Hosteria Pájaro Azul, cabañas Nahuel Mapu e Indias
Blancas, dentro del Circuito Chico, con buena accesibilidad, lo que le da un potencial turístico
en caso de explotación de este tipo, muy solicitada como vivienda permanente por contar con
todos los servicios, centros comerciales y escuelas en la zona.


Las construcciones próximas en general son de muy buena calidad, los terrenos son grandes
(de mas de mil metros cuadrados), el nivel del terreno es alto con respecto a las zonas
inundables. Hay servicios de energía eléctrica, agua potable, gas natural, teléfono fijo, señal
de teléfono móvil y WiFi. El acceso al transporte público es inmediato.


Tendencia del barrio y relación con el inmueble: núcleo residencial consolidado de población.
Causa de valoración: Zona de crecimiento comercial.




DESCRIPCIóN DEL INMUEBLE:


Terreno: 1.400 m2 parquizado y arbolado


Cabañas: 5


Distribución y superficie de las cabañas: 1 x 42 m2 - Monoambiente con entrepiso, living con
hogar, cocina comedor y baño en PB.


3 x 62 m2 - Living con hogar, cocina comedor y toilette en PB. 2 Habitaciones matrimonial +
habitación cuádruple (dos cuchetas). Baño con bañera en la PA.


1 x 82 m2 - 3 habitaciones y 2 baños. Living con hogar, cocina comedor, 1 habitacion
matrimonial con baño y antebaño en la PB. Habitacion matrimonial + 1 habitacion cuádruple
(2 cuchetas) y baño con bañera en la PA.


Edificio: Construido hace más de 40 años.


No de Plantas del edificio: 2


Paredes: espesor 20 cm, de mampostería de ladrillos, revocadas con revoque fino a la cal en


interiores.


Estructura: Ho Ao, techo de estructura de madera.


Pisos: Cerámicos


Obra ejecutada: 100%


Luminosidad: MUY BUENA


Expectativa de vida: 70 años


Agua caliente: individual, termotanque


Calefacción: Individual de tiro balanceado


Línea telefónica: SI


Agua corriente: SI


Gas Natural: SI








Nota: Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI)