Depósito en El Talar

Depósito industrial dentro de Parque Industrial Cerrado,

Buen Centro de distribución a 100 mts de Av. San Martín - que es limite de partido con Malvinas argentinas - y calle Pitágoras; a 1000 mts. De Autopista panamericana y Ruta 197.

El inmueble se encuentra dentro de un parque industrial cerrado, con excelente seguridad y vigilancia 24 horas. Zonificación: Industrial.
Superficie Cubierta: 1.995 m2
Superficie de Depósito: 1.661 m2
Oficinas y Servicios: 334 m2 en primer piso, incluyendo baños y vestuarios.
Playa de Estacionamiento y Maniobra: 1.828 m2



Descripción de las instalaciones:

Techo: Abovedado, proporcionando una gran amplitud, iluminación natural y optimizando la ventilación
Piso: Nuevo de hormigón H30, garantizando alta resistencia y durabilidad para el uso industrial.

Oficinas: El sector de oficinas se desarrolla en primer piso, con baños y vestuarios. El espacio está completamente listo para ser acondicionado según las necesidades del ocupante.

Estacionamiento y maniobra: La propiedad cuenta con una playa de estacionamiento y maniobra ideal para la operación de vehículos de gran porte y un flujo continuo de entrada y salida.

Servicios:

Agua corriente

Electricidad trifásica
Seguridad 24 horas

Sistema de cámaras de circuito cerrado

Acceso para camiones y contenedores

Estado general: El inmueble se encuentra en excelente estado de uso y conservación, listo para ser ocupado. Se entrega limpio y pintado, con luminarias LED instaladas en toda la nave.

Valor de Alquiler: U$S 15.000(BNA) + IVA

Expensas: $2.912.288 enero 2025 (incluye seguridad 24 hs, mantenimiento de áreas comunes, cámaras de seguridad y otros servicios del parque).

Los vecinos de éste mini parque son Yuasa, Energizer, Guadex


















Inmobiliaria NARVAEZ

Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina
+ 54 9 / + 54 9
@inmobiliarianarvaez

CSI 4169 CUCICBA 6062