OPORTUNIDAD VENTA LOTE VILLA URQUIZA

VENTA LOTE DOBLE FRENTE
El equipo de REMAX vende este LOTE en L con frente por Monroe y por Tronador en una ubicación excelente que facilita los desplazamientos por toda la ciudad emplazado en el barrio de Villa Urquiza.

* Información General:

. Dirección: Monroe 3960 - Tronador 2497
. Nomenclatura Catastral (Sección Manzana Parcela): 051-127-00
. Superficie Total de Parcela: 1.431 m - Superficie de parcela vendible: 1199 m2
. APH cautelar

* Edificabilidad:

. Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta | U.S.A.A (Ley 6361 Art. 6.2)
. Altura Máxima: 22,8mts (Ley 6361 Art. 6.2)
. Perfil Edificable: Ley 6361 Art. 6.3, 6.3.1 y 6.3.1.1
. Superficie vendible 5.779 m2

Estudio de PRE/FACTIBILIDAD a disposición.

* Usos del Suelo:

Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia,
depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Los usos que resulten de aplicar las
disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está
permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C".
Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga.
Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga

* Patrimonio Arquitectónico y Urbano:

. Catalogación: SINGULAR
. Protección: CAUTELAR
La parcela se encuentra catalogada con nivel de protección Cautelar por lo cual son de aplicación los grados de
intervención 1/2/3/4 (Cuadro de Grados de Intervención según Nivel de Protección Edilicia art. 9.1.3.2.2.2.)
. Adyacente a edificio catalogado: La altura podrá variar si: existe algún edificio adyacente Catalogado (Artículo
3.6 Anexo II) o la altura de los edificios linderos es mayor a la de la Unidad de
Edificabilidad (Artículo 6.5.5).Las pautas generales de intervención se
explicitan en el ART.9.1.4 y el ART.9.1.4.1. Si el edificio es lindero a un
inmueble con protección CAUTELAR, las pautas se indica en el ART.9.1.4.3.
Si el edificio es lindero a un inmueble con protección ESTRUCTURAL e
INTEGRAL, las pautas se indican en el ART.9.1.4.


IMPORTANTE: La superficie a construir consignada es aproximada y al sólo efecto orientativo. La definitiva surgirá del Estudio de Factibilidad correspondiente a cargo del interesado bajo su responsabilidad y con la pertinente aprobación del GCBA. La altura podrá variar si existe algún edificio lindero Catalogado (Articulo 3.6 Anexo ll) o la altura del edificio linderos mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (artículo 6.5.5) y/o cualquier variable posible que puedan depender del actual código, su eventual modificación y la pertinente aplicación de las normativas de construcción vigentes.-


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RE/MAX M U C H O M A S Q U E M U D A R T E

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Silvia Barrientos - MLS ID # -215


Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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