Terreno en Villa Ortuzar

MEDIDAS
DONADO 996

Frente (M) 8,66
Lateral (M) 23,27
Superficie (M2)


8.60 x 23.27
Para construir PB + 5 + 2 Retiros 4 Cocheras
665 Superficie Vendible
665 Y 4 Cocheras en PB
Diferencial M2 Entre el viejo y el nuevo codigo (M2)
36.159
UVAS
Sup. Vendible viejo codigo: 201 M2 X FOT E2 (2) = 402 M2
Valor Plusvalia:
USD 19.627
Sup. Vendible nuevo codigo: 773 M2 X 80 % = 618 M2
Valor UVA 26/06/2023:
$268,69
Valor Dólar 26/06/2023:
$495,00
Incidencia terreno (Villa Ortuzar)
Valor del terreno: U$S
213.123
U$S/M2
350
Nota: Ley N 6323, La exencion de pago del derecho para el desarrollo urbano y el habitat sustentable (Plusvalia),
debe ser verificado por el interesado.
Nota: La incidencia del terreno es estimativa y debe ser verificada por el Interesado.
Nota: Dichos numeros son una aproximacion. Los calculos definitivos se definiran en base a un anteproyecto con consulta
Municipal, siendo verificados por el interesado.
Nota: Este documento no podra ser copiado por otras personas ajenas a la empresa ni utilizado para otros fines sin previa Autorizacion
52
52
26
Superficie Balcones y Patios
c/u (M2)
Total (M2)
Superficie ocupable por planta (M2)
18
18
9
PREFACTIBILIDAD
Aph Cautelar
DIRECCION
SUP. VENDIBLE ESTIMADA (M2)
FECHA
DONADO 996
665 M2 Y 4 Cocheras en PB
26/6/2023
Datos del distrito
Distrito
3
Basamento (M)
FOS
Observaciones
Area Mixtura de usos
232.750
19.627
213.123
Plusvalia
618 M2 - 402 M2 = 216 M2
Incidencia UVA
Total UVAS
620 UVAS X 27 % ALICUOTA = 167.40
(Sup. Construible X 80 %)
Valor del terreno
Valor con plusvalia (U$S)
Valor Plusvalia (U$S)
Total (U$S)
Calculo Sup. Vendible
1 al 5 Piso
Balcones y Patios
Total
Planta Baja
7 Piso (2 Retiro)
6 Piso (1 Retiro)