LOTE - Galpón Gran Potencial - VENTA Villa Lugano

GRAN LOTE de 320m2 de planta en la zona más residencial de Villa Lugano, con una ubicación destacable en su encuentro con la Av. Larrazábal y a metros de la Av. Riestra; dominante en esquina con total potencial para adaptarse a cualquier desarrollo, predominando la orientación NE.

Por sus características, podrá construirse y aprovecharse toda la superficie de planta, alcanzando un máximo de 2.545m2 construíbles - 2.000m2 vendibles estimados (a ajustar y considerar según el proyecto en particular).

Actualmente, se utiliza como espacio de Cocheras (uso comercial), posee portón corredizo de amplias dimensiones con un único espacio general libre, sin columnas, con muros perimetrales de 5mts. de altura aprox., desde donde se ancla el techo de chapas de fibrocemento con gran claraboya central que aporta luz natural y ventilación.
Ante una posible necesidad de demolición, ésta característica sin dudas aporta un beneficio y resolución en el ahorro de plazos e inversión.

Por su clasificación, puede ser utilizado para diversos usos comerciales e industriales, con lo cual resultará de atractivo ante cualquier necesidad futura, considerando su versatilidad.


Medidas Lote: 15,80mts. de frente x 20,70mts. de fondo (ochava de 4,16mts. x 5,95mts.).
USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) - Manzana Atípica
Altura máxima: 17,20mts. (Planta Baja + 5 Pisos + 2 Retiros)
Altura máxima plano límite: 24,2mts.
Área Media Mixtura de Usos del Suelo B3
Servicios: Electricidad (trifásica) - AySA


Respecto a su ubicación dentro del barrio de Villa Lugano, realmente se distingue de otros, situándose sobre amplias vías de circulación que aseguran la luminosidad y ventilación, sobre una de las avenidas principales y referentes de la zona y a menos de 100mts. del hermoso boulevard de Av. Riestra, garantizando el rápido acceso a variados comercios, medios de transporte, oferta de institutos educativos, de salud y todo lo necesario para valorizar cualquier desarrollo inmobiliario.

APTO CRÉDITO
Posibilidad de Permuta
Propiedad lista para transferir

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Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Las medidas informadas son orientativas, las medidas exactas surgirán del correspondiente título de propiedad.

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Cecilia Da Silva - MLS ID # 181493-27


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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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