Terreno - Villa Gral.Mitre - LIDERES EN TERRENOS - GUIMAT...

Excelente Lote con planos aprobados en venta. Superficie Total 115.07m2, apto para 903.20m2 (788.00m2 Cubiertos + 115.20m2 Descubiertos), distribuido en local en PB + UNIDADES DE 1 Y 2 AMBIENTES, con posibilidad de modificar el proyecto según ajuste a obra - DEMOLICIóN NO REALIZADA PERO CON PERMISO DE OBRA PARA REALIZARSE, CON PERMISO DE OBRA APROBADO CON FECHA 10-01-22, LISTO PARA COMENZAR LA OBRA-








* ACLARACIóN: SE PRESENTó UNA ALTURA A CONSTRUIR MENOR A LA PERMITIDA POR CóDIGO PARA EVITAR PAGO DE PLUSVALíA - SE PODRíA ARRANCAR LA OBRA Y PRESENTAR UN PLANO CON LA CONSTRUCCIóN PERMITIDA PARA SUMAR LOS M2 RESTANTES.





Frente 11.30m. Contrafrente 11.60m. Lateral derecho 10.56m. Lateral Izquierdo 9.54m.

CODIGO NUEVO:

Superficie Edificable: 1113.17m2

Superficie Vendible: 903.20m2 (788.00m2 Cubiertos + 115.20m2 Descubiertos)

Zonificación: USAA

Altura: 22.80m

Ancho de calle: 30m

Pisos: PB + 7 PISOS + 2 RETIROS

Mixtura de usos: MIXTURA 4

APH:DESESTIMADO

LFI: No Alcanzada

LIB: No Alcanzada

PLUSVALIA: 43315 Uva's (SUP EDIF. X 80% - m2 FOT)

CODIGO ANTERIOR:

Zonificación: R2BIII

FOT: 1.2

Superficie Vendible: 138.08m2














Corredor Inmobiliario Responsable Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197.
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".-