Terreno en Venta en Villa Devoto, Capital Federal

Terreno en Venta con 4 Departamentos - USAB2 372.70 m2 - Villa Devoto

Descripción de la Propiedad:

Oportunidad única en Villa Devoto! Se vende terreno de 372.70 m2 clasificado bajo el código urbanístico USAB2 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2), ideal para proyectos residenciales o comerciales de baja intensidad. Actualmente, la propiedad cuenta con 4 departamentos construidos, tres de ellos que se deberían reciclar, en el fondo cuenta con un amplio jardín, rodeado de verde Se ofrece con excelente potencial para nuevos desarrollos
ZONA MUY ELEGIDA
Características del Terreno:

Superficie Total: 372.70 m2, Frente: 8.66 metros, Fondo: 42.50 metros.
Superficie construible: 954 m2.
Zonificación: USAB2 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2)

Altura Máxima Permitida: 11.60 metros (PB + 3 pisos+ retiro)+10 cocheras en PB.

Altura Máxima Plano Limite: 14.60 metros.

Usos Permitidos: Residencial y comercial de baja intensidad.

Características de la Construcción Actual:

Departamentos Existentes: 4 unidades

o Estado: Tres de los departamentos son a reciclar, un departamento en buen estado de construcción.

o Distribución: Son tres departamentos de tres ambientes, dos a reciclar, uno en buen estado de conservación y un departamento de dos ambientes.

Potencial de Desarrollo:

Ideal para: Construcción de nuevas unidades habitacionales o locales comerciales de baja intensidad, respetando la altura máxima permitida.

Entorno: Ubicado en una zona residencial tranquila de Villa Devoto, con fácil acceso a transporte público, comercios, escuelas y áreas verdes.

Beneficios de la Zona:

Seguridad: Barrio reconocido por su seguridad y ambiente familiar.

Conectividad: Próximo a avenidas principales y transporte público, facilitando la movilidad.

Servicios Cercanos: Tiendas, supermercados, centros de salud y educativos en las cercanías.

Corredor interviniente:

Juan Pablo Sanguinetti

CMCPSI 6449

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria