Lote en venta V Crespo 1150m aprox 386D incidencia

Lote en venta en Araoz 934 entre Lerma y Jufré en el barrio de Villa Crespo, a una cuadra y media del límite con Palermo, y a dos cuadras y media de la esquina de las avenidas Córdoba y R. Scalabrini Ortiz.

Actualmente hay emplazada en el terreno una casa destinada a vivienda. En el lote lindero se construyó un edificio de propiedad horizontal de PB, 7 pisos y 2 retiros, que ya se encuentra habitado, mostrando el potencial de la zona para nuevos desarrollos.

La incidencia aproximada calculada de la tierra es muy baja para la zona: 386 dólares por metro.

Se estima que -de acuerdo al proyecto que se realice- se pueden vender 1.150mts. aproximados, en Planta Baja, 7 pisos, y 2 retiros. *

Existe la posibilidad de tomar un departamento de 4 ambientes con amenities en Villa Crespo, Almagro, Caballito, o zonas aledañas, o un monoambiente o dos ambientes en zonas similares.

Información del lote:
Superficie Total (m2): 244.00
Frente (m): 8.66
Fondo (m): 28.18

Tipo de manzana: Típica

Usos del Suelo
Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia.

Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable | Plusvalía
. Unidad edificable: USAA
. Zonificación según CPU: E1
. FOT: 2
. Incidencia Uva: 500
. Alícuota: 0,27
. Sin afectaciones

*La superficie final, construible y vendible, estará sujeta, como en todos los casos, al tipo de proyecto y a la aprobación del Gobierno de la Ciudad, del certificado urbanístico y documentación posterior.



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Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Cesar Rosenstein - MLS ID # 181467-76


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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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