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Terreno
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Terreno
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178 m² Total
178 m² Total
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10,66 mts Frente
10,66 mts Frente
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1.774 m² Construible
1.774 m² constr.
ZONA COMERCIAL A METROS DE AV. CORDOBA Y AL LADO DEL SANATORIO GUEMES 1.545m2 VENDIBLES
LOCALIZACION
Ubicado en el barrio de Palermo en el límite con Almagro y Villa Crespo, el lote se encuentra a pocos metros
de Av. Córdoba a una cuadra de la bifurcación Av. Córdoba –Av. Estado de Israel y cercanía a las Avenidas
Scalabrini Ortiz, Medrano y Coronel Diaz. AL LADO DEL SANATORIO GUEMES
Próximo al área turística y gastronómica de Palermo Soho (Plaza Serrano – Plaza Armenia).
Zona de muy buena conectividad, a seis cuadras de la estación Medrano del Subte Línea B y múltiples líneas de
colectivo que pasan por las avenidas y calles cercanas.
CARACTERÍSTICAS DEL LOTE
Dimensiones s/catastro: 10,66 m x 16,67 m (promedio)
Sup. terreno: 177,70 m2
Zonificación: UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD ALTA
ENRASE: El edificio lindero izquierdo consolidado posee una altura de planta baja y 12 pisos sobre la línea oficial, por lo
cual puede solicitarse el enrase con el mismo en la Dirección General de Interpretación Urbanística. estimamos que la mitad del ancho del terreno puede conformarse con esa altura, siendo éste el caso más desfavorable, ya que el Código Urbanístico en el art. 6.5.5.2 establece el enrase en 2/3 del ancho del terreno.
ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD DISPONIBLE.
ZAPPONE INMOBILIARIA
Alicia M. de Justo 2030 piso 3° "316" CABA
Av. Cabildo 130 piso 9° "C" CABA
C E L . 1 5 . 4 5 6 4 . 6 8 0 8
Ubicación
Villa Crespo, Capital Federal
Características
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Long. Frente: 10,66 m
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Zonificación: USAA
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Medida Lineal Derecha: 17.00 m
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Tipo de Terreno: Terreno
Datos básicos
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Precio: USD 1.200.000
Superficie
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Sup. Construible: 1.774 m2
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Sup. Total: 178 m2
Código de aviso: 67JI_19
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