TERRENOS/FRACCIONES/LOTEOS - TERRENOS - SAN NICOLÁS (CENTRO...

A 30 METROS DE LA AVENIDA 9 DE JULIO Y 250 DEL OBELISCOPOSIBILIDAD DE FINANCIACION PROPIA O TOMAR INMUEBLES EN PAGO HASTA EL 50%Ideal para un proyecto de usos mixtos: Departamentos de 1 y 2 ambientes, estudios profesionales, apart-hotel, etc.Incidencia del valor del terreno sobre la superficie vendible: u$s 685.000 / 2.256 m2 = U$S  303  X M2. MUY BAJA INCIDENCIA!.El terreno mas barato de todo el microcentro!Nomenclatura Catastral: Circunscripción 14 - Sección 005 - Manzana 067 - Parcela : 027CODIGO URBANISTICO:El terreno se encuentra emplazado en un Corredor Medio. Siendo los corredores principales. Concentran actividades, modos de transporte y densidades, con un menor grado de consolidación que los corredores altos. Volumen: Corredor Medio CM (PB 9 PISOS 2 RETIROS)Altura Máxima Permitida : 31,20 metros dos retirosLote de 9.10 x 59 mts.Superficie edificable: 2.820 m2SUPERFICIE VENDIBLE: 2.256 m2VOLUMEN EDIFICABLEVolúmen Basamento: 564 m2Superficie por planta hasta LIB: 282 m2 (2 plantas)Volúmen con Frente Interno: 1.840 m2Superficie por planta hasta LFI: 230 m2 (8 plantas)Volúmen piso 11: 235 m2Volúmen sala de máquinas: 180 m2UBICACION :Facil salida a múltiples accesos: Autopista al aeropuerto de Ezeiza, autopista a La Plata, y autopista Illia , con rapido acceso a la zona norteTRANSPORTES :A pasos de estaciones de subterraneo, lineas A-B-C-D- y EMETROBUS con numerosas lineas de omnibus sobre avda 9 de Julio , y tambien   sobre avda Corrientes y sobre Diagonal NorteActualmente funciona una playa de estacionamiento.




OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM - CODIGO: ROD