Lote Apto Galpon o Subdivisión, Valle Chapelco, San Martín de los...

Venta de lote en San Martín de los Andes, ubicado sobre la calle Los Alazanes, en el Loteo Valle Chapelco. Este terreno, con un precio de U$D 41.000, es ideal para la construcción de un galpón o subdivisión en 2 o 3 unidades funcionales. Con una superficie total de 602.05 m2 y una superficie a construir de 361.23 m2 (Uso Galpón) o de 240,82 m2 (Uso Residencial), ofrece un potencial significativo para desarrollos residenciales o comerciales. El lote cuenta con servicios de electricidad aérea, red de agua potable y alumbrado público, lo que asegura comodidad y funcionalidad.
El coeficiente de ocupación del suelo F.O.S. (Factor Ocupación Suelo) permite un 40% para uso residencial exclusivo, lo que se traduce en la construcción de una vivienda de hasta 120 m2, o en su fracción. Para uso mixto, se permite un 60%, lo cual facilita la edificación de una vivienda por lote más un taller, galpón, depósito o pequeña industria. La normativa establece un retiro de frente de 3 metros, unilateral de 3 metros y de fondo de 5 metros, con una altura máxima de edificación de 9.50 metros, brindando flexibilidad en el diseño y construcción.
Este lote es una excelente oportunidad para inversores que buscan un lugar en una de las regiones más hermosas de la Patagonia Argentina. El Lote cuenta con calles de acceso de ripio consolidado y servicios necesarias, no solo se presenta como una opción para residencias, sino también como un punto estratégico para actividades comerciales. Aproveche esta oportunidad de inversión en un entorno natural privilegiado.

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Daniel Villalba Servicios Inmobiliarios de la Patagonia