Terreno Venta, 37mts fondo, 323m2, Humberto 1 2800, San Cristobal

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Humberto 1 al 2800

USD 239.000

Venta en San Cristobal, Capital Federal

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USD 239.000

Terreno

Terreno
323 m² Total

323 m² Total
8 mts Frente

8 mts Frente
37 mts Fondo

37 mts Fondo

Mega oportunidad! Venta Terreno San Cristobal (Toman Metros)

Se pueden construir 2461m2, de los cuales 1846m2 son vendibles!
Detalles:
Altura Max 22,8m2
Cantidad de pisos 9
Altura basamento 3 m
Altura losa 2,8 m
Cantidad de retiros 2
LFI 31,3
LBI 23,56

Calculo Código de Planeamiento Anterior:
Zonificación R2AII
FOT 2,5
Capacidad constructiva anterior 808m2

Plusvalia *BONIFICADA*:
Capacidad constructiva anterior 808m2
Capacidad constructiva nueva 2461m2
Diferencia 1161m2
Valos incidencia suelo 492
Alicuota (zona 3) 18%
UVA 102835
Valos UVA $56,01
Total $5.759.811

Zona:
A metros de las estaciones de subte HUMBERTO 1 (Línea H), JUJUY (Línea E), URQUIZA (Línea E). Colectivos: 8, 23, 31, 32, 41, 46, 53, 56, 57, 61, 62, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 118, 126, 127, 129, 188, 195.

AR Negocios Inmobiliarios SRL CUCICBA 7307 / CMZC 573
Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Ubicación

San Cristobal, Capital Federal