Lote Terreno Saavedra Balbin 3 pisos + 1 retiro Excelente ub

Lote 9.14 x 12.02. Es posible construir hasta 3 pisos más 1 piso en retiro.
¡Oportunidad única en Saavedra! Casa en lote propio con una superficie total de 428 m².
Excelente ubicación en una zona residencial tranquila, con fácil acceso a áreas comerciales y de transporte.
Ideal para desarrollo inmobiliario, ya que cuenta con un frente de 9.14 metros y 12.02 metros de fondo.

- 3 dormitorios (2 en planta baja y 1 en planta alta).
- 2 baños completos y 1 toilette.
- Cocina comedor con salida al patio techado.
- Hall de ingreso.
- Lavadero con conexión para lavarropas.
- Living estar al ingreso de la propiedad, con ventana a la calle.
- Patio techado y distribuidor de ambientes.
- Posibilidad de 4° dormitorio o escritorio en la terraza (actualmente usado como depósito).
- Terraza de 100 m² impermeabilizada.
- Baulera.
- Cochera cubierta y techada.

SUP.TOTAL: 214m2
SUP.CUB: 109m2

- USAB 2
- APH: Desestimado.
- Superficie vendible estimada: 428 m².
- Altura máxima permitida: 18 metros.
- Sup. Vendible viejo codigo: 112 M2 X FOT R2bI (1.60) = 179 M2
- Sup. Vendible nuevo código: 430 M2 X 80 % = 344 M2
- Valor Plusvalia: USD 18.739

Contamos con estudio de prefactibilidad !
No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una zona con gran potencial. ¡Contáctanos para más información o una visita presencial!

NEPOTE SEBASTIÁN SERVICIOS INMOBILIARIOS - C.U.C.I.C.B.A. 7816
En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso como son; las medidas, superficies, valores de expensas, antigüedad, cualidades constructivas, valor de impuestos y servicios es meramente a título estimativo y no forma parte ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 de la AFIP. Accesibilidad: NO (Ley 5.115).

Acepta permuta

Servicios: Cloacas, Gas

Otros Servicios: Vivienda