Juan Pablo II Y J. Ingenieros - Lote 4500 m2

LOTE DE 4.450 m² APTO PARA INDUSTRIAS Y LOGÍSTICAS

Ubicación:

Sobre Av. Circunvalación de Rosario, en plena zona industrial.
Excelente vidriera con exposición estratégica.
Salida a tres calles:
Frente Oeste: Colectora Juan Pablo II (35 m).
Frente Norte: Calle José Ingenieros (160 m).
Servicios disponibles:

Pavimento.
Agua.
Gas.
Cloacas.
Electricidad con factibilidad de potencia.
Estado de las construcciones:
Cuenta con edificaciones existentes que requieren reciclaje o demolición, según el proyecto.

Zonificación AT6-3:

Usos permitidos:
Industrias y depósitos (Categoría C), previo informe ambiental favorable de las áreas técnicas municipales y de la Comisión Urbanística Productiva.
Usos no admitidos (en nuevas construcciones):
Residencias no vinculadas a la industria o depósitos.
Educación, culto, salud, cultura y esparcimiento.
Alturas máximas permitidas:

Naves industriales: 15 metros.
Edificios complementarios: 10 metros (administrativos o de servicios).
Edificios administrativos en colectoras: Hasta 25 metros, en corredores como:
Av. Circunvalación.
Autopista Rosario-Córdoba.
Autopista Rosario-Santa Fe.
Avenida Sorrento.
Alturas mayores para naves industriales serán permitidas si el uso lo requiere.

- KP183985 - KPD013015 -
- Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario.