VENTA LOTE DE 450M2 EN QUILMES

Lote en Venta en Quilmes - 450 m²
Oportunidad para desarrollo en Quilmes. Este lote de 450 m2, ubicado en Aristóbulo del Valle entre Jujuy y La Rioja, presenta una excelente oportunidad para proyectos residenciales.

Dimensiones y Zonificación:
El lote mide 17.32 metros de frente por 25.98 metros de profundidad, con zonificación R2 y un FOT de 1.5, lo que permite una capacidad constructiva mínima de 675 m2 cubiertos.

Incentivos Adicionales:
Altura máxima R2 (específicamente en este sector): dos veces el ancho de la calle (13.80mts x 2), medido entre Líneas Municipales, sin contar la Planta Baja Libre. Por cada metro de retiro de la edificación respecto a la Línea Municipal la altura permitida se incrementa en 2 mts (dos metros). Por encima de ese nivel pueden ubicarse las instalaciones comunes complementarias del edificio.

Ubicación:
Ubicado en Aristóbulo del Valle 174, a solo 1 cuadra y media de Av. Lamadrid y a 1 cuadra de Av. Vicente López, cuenta con fácil acceso a centros comerciales y conexiones de transporte. A 13 cuadras del centro de Bernal y Quilmes, y las estaciones de tren de ambas localidades.

La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI).

Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 -
Contacto: Cristian Campi - MLS ID # -866


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