EN VENTA LOTE PARA EMPRENDIMIENTO - QUILMES CENTRO

Lote en Venta para Emprendimiento en Quilmes Centro - 560 m² - Podria permutar por deptos en CABA
Ubicado en la calle Mitre 385, entre Colón y Conesa, este lote de 560 m² representa una excelente oportunidad para desarrolladores interesados en proyectos en el corazón de Quilmes Centro.

Dimensiones y Zonificación:
El lote mide 13.50 metros de frente por 41.55 metros de profundidad, con zonificación CL y un FOT de 1.8. Esta configuración permite una capacidad constructiva mínima de 1,008 m² cubiertos.

Incentivos Adicionales:
El lote podria incluir incentivos significativos, como por ejemplo: un 10% por ahorro de FOS, un 15% de retiro de frente, un 5.25% adicional por el ancho de la parcela, y un 8% extra por el retiro de los laterales. Estos beneficios permiten la posibilidad de construir una semitorre, optimizando el uso del terreno y aumentando la rentabilidad del proyecto.

Ubicación Estratégica:
Situado en una zona de alto tránsito y visibilidad, frente al Colegio Normal de Quilmes, el terreno ofrece una ubicación privilegiada. La proximidad a Plaza Conesa, Plaza San Martín y la Peatonal Rivadavia, a solo tres y cuatro cuadras respectivamente, garantiza una excelente accesibilidad y visibilidad para cualquier desarrollo.

Precio:
USD 500.000
Podria permutar por departamentos terminados en CABA

La venta está sujeta al cumplimiento de la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Las medidas proporcionadas son aproximadas; las definitivas se determinarán en el Título de Propiedad.

Este lote es ideal para desarrolladores que buscan maximizar su inversión en una ubicación céntrica y estratégica en Quilmes Centro. No pierdas esta oportunidad para concretar un proyecto de alto impacto en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.
Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 -
Contacto: Cristian Campi - MLS ID # -851


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