VENTA LOTE PARA DESARROLLO FRENTE AL MAR MOGOTES

Corredor Responsable: Rocío Inés Campos Reg. 3879 -
Contacto: Nahuel Diaz
En esta oportunidad el equipo de RE/MAX ACQUA le ofrece a la venta este Lote para desarrollo el cual esta ubicado sobre Av. Martinez de Hoz 2800 de Punta Mogotes, Mar del Plata.

-En el mismo se pueden realizar distintos desarrollos inmobiliarios acorde al codigo de ordenamiento territorial de la ciudad de Mar del Plata.

CARACTER:
Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera,
institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad media/alta.-
INDICADORES BASICOS:
ORDENANZA 25113
ARTICULO 2: Establéese un régimen promocional aplicable a los distritos de alta y media/alta densidad C2;
mediante el cual se incrementan los indicadores urbanísticos básicos referidos al Factor de Ocupación Total (F.O.T.)
y a la Densidad Poblacional Neta Máxima (Dn) previstos en el Código de Ordenamiento Territorial Fuente
autorizada (C.O.T.), alcanzando estos los valores máximos prescriptos por la Ley Provincial
n° 8.912,
Artículo 3º.No computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 1°, “indicadores urbanísticos
básicos” F.O.T. y Dn, incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria.
- F.O.S. máximo sobre cota de parcela 0.6
- F.O.T. máximo uso residencial: 3.40
- F.O.T. máximo otros usos: 4.25
- Densidad poblacional neta máxima: 1300 hab/Ha. (0.13 hab/m2).
USOS PERMITIDOS:
Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5°.-
TIPOLOGIA EDILICIA:
Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro0 libre y
de perímetro libre (con o sin basamento).-
PLANO LÍMITE:
Planta baja + 7 pisos superiores o de acuerdo al perfil de la medianera existente.
Retiro lateral obligatorio: mínimo 4.15m a eje divisorio y relación d > h = 6
ANÁLISIS DE SUPERFICIES
FOS 0.6 PERMITIDO…………………………………………….…………………..……………..….…471.61 m2
FOT RESIDENCIAL 3.40...…………………………………………………………………………….2672.45 m2
FOT OTROS USOS 4.25………………………………………………………………………….…….3340.57 m2
Densidad ……………..………………………………….……………...........….102 personas (51 habitaciones)
Para obtener la superficie comercializable se restan 25 m2 aprox. de escalera, ascensor y palier por planta.
VIVIENDA
Planta baja libre + 7 pisos de 381.77 m2 de los cuales:
356.77 25 m2 superficie comercializable y 25 m2 superficies comunes.
VIVIENDA COMERCIALIZABLE 2497.39 m2
OTROS USOS
7 pisos de 471.61 m2 de los cuales:
446.61 m2 superficie comercializable y 25 m2 superficies comunes.
mas planta baja de 39.30 m2.
OTROS USOS COMERCIALIZABLE 3165.57 m2.

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MARTILLERA ROCIO CAMPOS REG.3879
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.