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Terreno
Terreno
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185 m² Total
185 m² Total
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8 mts Frente
8 mts Frente
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21 mts Fondo
21 mts Fondo
Terreno en Venta de 1015m2 VENDIBLES
Posibilidad de construir planta baja + 5 pisos + 2 retiros y 3 cocheras en planta baja.
Altura Máxima de 17,20mts.
Superficie Vendible: 1.015 M2
PLUSVALíA
Diferencial M2 Entre el viejo y el nuevo código (M2) (Sup. Construible X 80 %)
899 M2 - 222 M2 = 677 M2
Sup. Vendible viejo código: 185 M2 X FOT R2bIII (1.20) = 222M2
Sup. Vendible nuevo código: 1123 M2 X 80 % = 899 M2
Incidencia UVA
170 UVAS X 10 % ALICUOTA = 17
Total UVAS
11.509 UVAS
Valor Plusvalía: USD 12.683
Valor UVA 15/11/2024: $1.250,81
Valor Dólar 15/11/2024: $1.135,00
Zonificación: Unidades de Sustentabilidad de Altura Media
Mixtura: área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2
Nota: La incidencia del terreno es estimativa y debe ser verificada por el Interesado.
Nota: Dichos números son una aproximación. Los cálculos definitivos se definirán en base a un anteproyecto con consulta Municipal, siendo verificados por el interesado.
Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado
Ubicación
Pompeya, Capital Federal
Características
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Long. Frente: 8 m
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Long. Fondo: 21 m
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Zonificación: USAM
Datos básicos
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Precio: USD 195.000
Superficie
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Sup. Total: 185 m2
Instalaciones del terreno
- Agua cloaca
- Agua corriente
Servicios del Terreno
- Agua corriente
Código de aviso: PRO-1212462
