Terreno - Paternal

Paternal |
Superficie total: 613 m2 Frente: 17,32 m | Fondo (irregular): 31m / 40 m

APH No | APH Linderos No Lindero/s Consolidados: No | Manzana atipica: No
CPU (Código derogado - Ley n 449 ): Zona E3 FOT: 3 |
Sup. s/ FOT: 1.839 m2

CU (Código Vigente - Ley n 6099):
Zona USAM FOT libre | h. = 16,5 m|
PB + 4/5 Pisos + 2 retiros LFI = 26 m (C/ Patios) (c/ Troneras)
Superficie vendible estimada = 2.655 m2

Plusvalía (Ley n 6062) = (A (Dif. de m2) x B (Incidencia) x C (Alicuota x barrio %))
A) Sup. construible cubierta estimada = 2.950 m2 | Sup. construible al 80% = 2.360 m2 | 2.360 m2 - 1.839 m2 = 521 m2
B) = 280UVAs/ m2
C) = 10% (Barrio)
Sobre el bene cio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la plusvalia urbana (Ley n 6062), por un monto estimado de UVAs 14.588.-







Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.