Lote terreno propio con PH 3 amb. y 2 locales venta en Block Parque...

Av. Garay al 2300, entre Pichincha y Matheu, Barrio Parque Patricios, C.A.B.A.
Venta en Block.

Planta Alta: PH de 3 Ambientes con 2 baños, Cocina con comedor diario, Patio y Terraza, Balcón al frente Amplio living comedor. 2 Habitaciones con placares embutidos. Doble entrada, se puede ingresar por el living comedor o como entrada de servicios por la cocina. Se encuentra ubicado en el primer piso por escalera.

Planta Baja: 2 locales. De 4 x 11 mts. aprox. cada uno. Cada local cuenta con su respectivo medidor de Luz y Gas.

Posibilidad de los locales transformarlos en cocheras.

AGIP-ABL y AySA únicos en todo el inmueble.
Orientación Norte.
Frente: 8,50 mts. Aprox.
Fondo: 11,40 mts. Aprox.
Superficie Total del terreno: 97 m2 aprox.
Superficie Cubierta total: 196 m2 aprox.
Transportes Cercanos: Colectivos: 4, 6, 8, 12, 37, 46, 50, 53, 56, 57, 61, 62, 84, 86, 90, 91, 95, 96, 97, 118, 129, 133, 143, 150, 151, 188, 195
Subtes (Metro): INCLAN (Línea H)
Metrobus cercanos: Av. Garay Av. Brasil
Comuna 4
Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA
Distrito Escolar III
Zonificación: Código de Planeamiento Urbano: R2b I
Fot: 1,6 Mixtura 4
Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta
Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22,8 metros. (Según GCBA)
Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final
Área edificable en planta: 98,978 m²
Altura Máxima: 22,8 m
Altura Máxima Plano Límite: 29.8 m
Datos de la parcela
Superficie de la parcela: 99m²
Incidencia UVA: 200
Alícuota: 0,18


NESNECH –Inmobiliaria Jurídica-
JURIDICO e INMOBILIARIO
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RECOMENDACIONES:
* Si desea una inversión segura… invierta en ladrillos.
* Su consulta no molesta, no dude en hacerlo. Lo asesoraremos profesionalmente para que pueda tener seguridad en su operación.
* “Dueño Directo” – A veces… “lo que parece barato sale caro”. Por eso, si desea comprar una propiedad sin intervención de Inmobiliaria, puede hacerlo, pero recuerde que siempre debe asesorarse. También brindamos asesoramiento Jurídico y Notarial.
* Nosotros somos un Estudio Jurídico e Inmobiliario, integrado por Abogados y Corredores Inmobiliarios. No se deje engañar por personas que no sean profesionales matriculados.
* IMPORTANTE: Para evitar malas experiencias, concrete siempre las operaciones a través de Profesionales Matriculados en el Colegio Profesional Inmobiliario (C.P.I. / C.U.C.I.C.B.A.). Podrá, ingresar a dicho portal y consultar en el padrón de matriculados, si una persona y/o profesional se encuentra matriculado y habilitado para el ejercicio de la actividad inmobiliaria.
Observaciones: Las medidas que se detallen son aproximadas y estimativas, quedando sujetas a lo que surgen del plano y escritura correspondiente. Las imágenes, fotografías, adornos y detalles que resulten de las mismas son ilustrativas y no contractuales. Todo mobiliario, decoración y accesorio extraíble no se encuentran comprendidos en la publicación ni en el precio. El interesado deberá verificar y acordar al realizar las operaciones. Los valores mencionados no son contractuales, pudiendo ser modificados en cualquier momento, y no obligando al intermediario a definir operaciones sin conformidad expresa del propietario. La publicación es orientativa a los fines de acercar a las partes. Las propiedades que requieran realizar COTI en cumplimiento de la RG 2371, están sujetas a la realización del trámite por el propietario quien ha asumido la obligación.