Lote Terreno DISTRITO TECNOLOGICO Pompeya lte P Patricios

LOTE - TERRENO
Pepiri 923
Entre Av. Perito Moreno y Ancaste
Terreno sobre Lote de 8,64 x 40,74 mts. aproximadamente. 352 m2
A metros de la Nueva Estación Elevada Saenz.
A metros del Limite con Parque Patricios. Sobre DISTRITO TECNOLOGICO
Ideal empresas T.I.C.

Sección Manzana Parcela: 034-072A-019
Superficie de Parcela: 352 m²
Datos de Edificabilidad:
Unidad de Edificabilidad: 17,2
Superficie Edificable en Planta (Pisada): 159,3
Información Urbanística:
Altura Máxima Permitida: 17,2
Plano Límite: 24,2
Mixtura de uso: 2
Datos de Plusvalía:
Valor de FOT Entremedianera: 1,2
Valor de FOT Perímetro Libre: 1,2
Valor de FOT Semilibre: 1,2
Incidencia: 240
Alicuota: 0,1
Distrito CPU: R2b II
Datos de la manzana: Tipo de manzana: Típica
Unidades de Sustentabilidad de Altura Media
Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (17,20m). (Ver más en Art. 6.2.4) .La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5).
Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6.4.2.3. Extensiones vinculadas al Espacio Libre de Manzana, 6.4.2.4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I., 6.4.3.5. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B.

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* Nosotros somos un Estudio Jurídico e Inmobiliario, integrado por Abogados y Corredores Inmobiliarios. No se deje engañar por personas que no sean profesionales matriculados.
* IMPORTANTE: Para evitar malas experiencias, concrete siempre las operaciones a través de Profesionales Matriculados en el Colegio Profesional Inmobiliario (C.P.I. / C.U.C.I.C.B.A.). Podrá, ingresar a dicho portal y consultar en el padrón de matriculados, si una persona y/o profesional se encuentra matriculado y habilitado para el ejercicio de la actividad inmobiliaria.
Observaciones: Las medidas que se detallen son aproximadas y estimativas, quedando sujetas a lo que surgen del plano y escritura correspondiente. Las imágenes, fotografías, adornos y detalles que resulten de las mismas son ilustrativas y no contractuales. Todo mobiliario, decoración y accesorio extraíble no se encuentran comprendidos en la publicación ni en el precio. El interesado deberá verificar y acordar al realizar las operaciones. Los valores mencionados no son contractuales, pudiendo ser modificados en cualquier momento, y no obligando al intermediario a definir operaciones sin conformidad expresa del propietario. La publicación es orientativa a los fines de acercar a las partes. Las propiedades que requieran realizar COTI en cumplimiento de la RG 2371, están sujetas a la realización del trámite por el propietario quien ha asumido la obligación.