Terreno Venta, 1380m2 construibles, 150m2, Virasoro 2300, Palermo

Virasoro 2300

USD 785.000

Venta en Palermo, Capital Federal

USD 785.000

Terreno

Terreno
Loteo

Loteo
150 m² Total

150 m² Total
1.380 m² Construible

1.380 m² constr.

Terreno Lote en Venta en Palermo, Capital Federal, Buenos Aires

Casa sobre lote propio en el pasaje Virasoro, a dos cuadras de Av. Santa Fe y del Botánico.
UNIDAD DE EDIFICABILIDAD USAA

Capacidad constructiva: Estimada, se deberá confirmar según normativa vigente. En el pasaje se observan obras nuevas de 7 pisos más dos retiros, pero se deberá realizar la consulta por las características del pasaje. Código planeamiento urbano: AE26 - SUB GRUPO 3 - UNIDAD DE EDIFICABILIADA USA.
Esta propiedad se encuentra en un área de Arquitectura Especial - AE 26, destinada a preservar la identidad histórico-cultural y ambiental de la zona. Las construcciones nuevas deben respetar proporciones, formas y relaciones armónicas con el entorno urbano. " AE 26.3- Pasajes en entornos de alta densidad Para los pasajes correspondientes a las Unidades de Edificabilidad U.S.A.M. y U.S.A.A. es de aplicación el artículo 6.3 Perfil Edificable del Código Urbanístico. 3.2 AE26) Es de aplicación el artículo 6.5.5 sobre Completamiento de Tejido para los pasajes correspondientes a las Unidades de Edificabilidad U.S.A.B. 1, U.S.A.B. 2, U.S.A.M. y U.S.A.A. Para los pasajes correspondientes a las Unidades de Edificabilidad U.S.A.M. y U.S.A.A. es de aplicación el artículo 6.3 Perfil Edificable del Código Urbanístico." Normativas Vigentes • Ley 5859 - Art. 5: Prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría a inquilinos personas físicas. Comisión máxima al propietario en alquiler residencial: 4,15% del valor total del contrato. • Ley de Accesibilidad 5115: El edificio cumple con las disposiciones vigentes en planta baja. La venta está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), conforme a la normativa vigente. Corredor Inmobiliario Responsable Daniela Davidovich Propiedades (Mat. CUCICBA 7552).. - Mat.

Ubicación

Palermo, Capital Federal