Venta 10.000 metros zona residencial.

[CLAYTONPEA-1462]

Venta de Lote en Monte Grande, Esteban Echeverría
Única parcela comercial en excelente ubicación.
255 metros de frente sobre Av. Pedro Suarez. y 160 Metros sobre General Rodriguez
10144m2 en total.

Zonificacion: Comercial C2
b) Usos del suelo
Uso Caracteristico: Comercio, Vivienda Unica y multifamiliar, hasta 13,50 de altura.
Comercio segun clasificacion del capitulo III del Tutylo II
basico diario, periodico y ocasional clase 1,2 y 3.
c) Densidad neta potencial 500 hab/Ha
d) Factor ocupacion Suelo.
FOS maximo 0.6
FOT maximo 2.5

Algunas ideas para emprender con ese terreno en Monte Grande:

Loteo y Venta de Terrenos: Dividir el terreno en lotes más pequeños para la venta individual a compradores interesados en construir viviendas. Esto puede atraer a familias y desarrolladores que buscan establecerse en una zona residencial.

Desarrollo de Condominios o Departamentos: Monte Grande tiene demanda de vivienda, especialmente en áreas residenciales. Podrías construir condominios o departamentos de varias unidades para ofrecer a familias o profesionales jóvenes. Las viviendas en formato de PH (Propiedad Horizontal) también pueden ser atractivas por su precio accesible.

Centro Comercial Pequeño o Plaza Comercial: Aprovechando la ubicación en una avenida, podrías desarrollar un pequeño centro comercial con locales de servicios como cafeterías, farmacias, tiendas de conveniencia y restaurantes. Esto atraerá tanto a residentes como a transeúntes.

Residencia para Adultos Mayores o Viviendas con Servicios: Crear un complejo de viviendas para adultos mayores con servicios de salud y entretenimiento integrados. Este tipo de negocio está en auge debido a la creciente demanda de opciones de vivienda para personas mayores.

Complejo Deportivo o Club Social: Una alternativa diferente puede ser la construcción de un club deportivo o social con canchas de tenis, fútbol, natación y otras instalaciones recreativas. Esto podría atraer a la comunidad local y a quienes buscan actividades al aire libre.

Metros construidos en el terreno 500 totales en dos viviendas.

Servicios: Cloacas, Gas

Otros Servicios: Vivienda, Medianera, Alambrado perimetral



Todas las medidas, valores y fotos enunciadas son meramente orientadoras, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

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