comscore Venta Terreno, 110mts frente, 173mts fondo, Entre Calles Saavedra Y Los Tilos., Matheu | Argenprop

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Entre calles Saavedra y Los Tilos.

USD 240.000

Venta en Matheu, Escobar

USD 240.000

  • Terreno

    Terreno

  • 19.206 m² Total

    19.206 m² Total

  • 110 mts Frente

    110 mts Frente

  • 173 mts Fondo

    173 mts Fondo

Terreno en Matheu, Escobar

Excelente oportunidad de inversión en Matheu, Escobar!


Este terreno en Matheu, es la inversión perfecta. Con una superficie total de 19.206 m2 y la capacidad constructiva de 31 lotes vendibles, este terreno ofrece un gran potencial para el desarrollo de proyectos residenciales o comerciales.


Ubicación estratégica:
- Ubicado en una zona en constante crecimiento, con fácil acceso a servicios y transporte público.
- A pocos minutos del centro de Escobar y de importantes rutas de acceso.


Ideal para:
- Desarrollar proyectos de viviendas unifamiliares.
- Invertir en un terreno con alto potencial de valorización.


Características del Terreno:
- Superficie Terreno: 19.206 m2.
- Ubicación: Entre calle Saavedra y calle Los Tilos.
- Nomenclatura Catastral: Circunscripción 11, Parcela 2813s.
- Partida: 49169.
- Zonificación Actual: Rb3 Zona Residencial de baja densidad ensanche de Matheu.
- Usos Permitidos:
- Tejido: F.O.S. 0.60 F.O.T. 1.00 Densidad neta 130 hab./ha, Dimensiones mínima de parcelas: Lado mínimo 12 metros. Superficie mínima: 300m2. Retiro de fondo obligatorio: (L-20)/2, siendo L el largo del terreno.
- Usos: Vivienda unifamiliar, comercio de abastecimiento diario, usos vinculados con la residencia, pequeños talleres e industrias de baja complejidad, depósitos, comercios mayoristas, restaurantes, bares y otros usos compatibles.
- Lotes vendibles posibles conformados: 31.
- Lote no vendible para área Verde Libre y Publico: 1.
- Lote no vendible para Reserva Equipamiento Comunitario: 1.
- m2 promedio de lotes vendibles: 330m2.


Buisness Plan:
- 31 lotes vendibles. Valor aproximado de lote finalizado: USD 25.000, dando un total de USD 775.000.
- Inversión en infraestructura (instalación eléctrica, agua y cloacas), aproximadamente USD 270.000.
- Calles a ser otorgadas por la municipalidad.









MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544
MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Ubicación

Matheu, Escobar, G.B.A. Zona Norte

Características

  • Long. Frente: 110 m

  • Long. Fondo: 173 m

  • Precio: USD 240.000

  • Sup. Total: 19.206 m2

Código de aviso: PRO-997815

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