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Terreno
Terreno
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19.206 m² Total
19.206 m² Total
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110 mts Frente
110 mts Frente
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173 mts Fondo
173 mts Fondo
Terreno en Matheu, Escobar
Este terreno en Matheu, es la inversión perfecta. Con una superficie total de 19.206 m2 y la capacidad constructiva de 31 lotes vendibles, este terreno ofrece un gran potencial para el desarrollo de proyectos residenciales o comerciales.
Ubicación estratégica:
- Ubicado en una zona en constante crecimiento, con fácil acceso a servicios y transporte público.
- A pocos minutos del centro de Escobar y de importantes rutas de acceso.
Ideal para:
- Desarrollar proyectos de viviendas unifamiliares.
- Invertir en un terreno con alto potencial de valorización.
Características del Terreno:
- Superficie Terreno: 19.206 m2.
- Ubicación: Entre calle Saavedra y calle Los Tilos.
- Nomenclatura Catastral: Circunscripción 11, Parcela 2813s.
- Partida: 49169.
- Zonificación Actual: Rb3 Zona Residencial de baja densidad ensanche de Matheu.
- Usos Permitidos:
- Tejido: F.O.S. 0.60 F.O.T. 1.00 Densidad neta 130 hab./ha, Dimensiones mínima de parcelas: Lado mínimo 12 metros. Superficie mínima: 300m2. Retiro de fondo obligatorio: (L-20)/2, siendo L el largo del terreno.
- Usos: Vivienda unifamiliar, comercio de abastecimiento diario, usos vinculados con la residencia, pequeños talleres e industrias de baja complejidad, depósitos, comercios mayoristas, restaurantes, bares y otros usos compatibles.
- Lotes vendibles posibles conformados: 31.
- Lote no vendible para área Verde Libre y Publico: 1.
- Lote no vendible para Reserva Equipamiento Comunitario: 1.
- m2 promedio de lotes vendibles: 330m2.
Buisness Plan:
- 31 lotes vendibles. Valor aproximado de lote finalizado: USD 25.000, dando un total de USD 775.000.
- Inversión en infraestructura (instalación eléctrica, agua y cloacas), aproximadamente USD 270.000.
- Calles a ser otorgadas por la municipalidad.
MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544
MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773
Ubicación
Matheu, Escobar, G.B.A. Zona Norte
Características
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Long. Frente: 110 m
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Long. Fondo: 173 m
Datos básicos
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Precio: USD 240.000
Superficie
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Sup. Total: 19.206 m2
Código de aviso: PRO-997815
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