Av Manuel Quindimil 1100, Lanús Oeste, G.B.A.

EXCELENTE VENTA DE LOTE LANUS OESTE, BS AS G.B.A. SUR


Inmenso Lote central 2000 m2 aprobados para construir hasta 13 pisos.

Posee 93 M²cub Esq 2 Loc C/viv=2 Lotes 46 m Vidriera Frente.

Muy importante el m2 construido con terreno incluído y espacio aéreo libre para edificar .

Acotacion la zona es muy comercial en expansión. Dos Terrenos construidos son en dos lotes construidos y habilitados con actual= 2 locales GIGANTES/con viviendas#esquina .

Sin expensas.
Alarma y vigilancia monitoreada. Orientación Norte , Nor-este a Nor-oeste, 360° libres con sol pleno en Rotación perimetral ,Integrados en Dos Lotes (I y Il ) Unificados en Rentas ,de 17 metros de Frentes-Vidrieras por Av. Intendente Manuel Quindimil, Lanus OESTE (ex- Av. Máximo Paz) por 29 metros de Frentes-Vidrieras laterales en calle Catamarca, con actualmente dos Locales con viviendas uno de 250 m2 y el otro de 243 m2, Ambos en planta baja. Con espacios aéreos Libres para construir ampliar o Alquilar para Publicidad o para Construcción Nueva de hasta 39 metros de altura, 13 pisos. FOT "3 " FOS 0.6. Total con premios 2050 M2 de construccion permitida según reglamento municipal aprobado vigente.

Plano aprobado vigente desde el año 2007. Habilitación actual vigente como vivienda.Los gastos actuales sumados de
mantenimiento impositivo (arba + municipal)y más los de servicios (aysa) de los 493 m2 son de solo $ 79.000.- TOTAL SUMADOS. LOS TRES ( Enero 2025 ) por mes por'Todos Incluidos". Sin deudas.

Posee encargado vigilador 24 hs

Listo para escriturar.

Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Matrícula N° 7437 CUCICBA
y 2903 CMCPDJM