Venta Terreno, 392mts frente, 476mts fondo, Ruta 24 Entre Amberes & Laguna Brava, General Rodriguez

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Ruta 24 entre Amberes & Laguna Brava

USD 6.500.000

Venta en General Rodriguez, Buenos Aires

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USD 6.500.000

Terreno

Terreno
185.037 m² Total

185.037 m² Total
392 mts Frente

392 mts Frente
476 mts Fondo

476 mts Fondo

Parcelas 20has próximas a Acceso Oeste ideal logística e industria

Son dos parcelas de terreno con frente a la Ruta 24, a unos 950 mts de la bajada del Acceso Oeste. Las parcelas tienen 93.345 m2 y 91.692 m2 y se venden en bloque, cuentan con forma regular y con 392 mts. de frente sobre la ruta. Son ideales para el desarrollo de proyectos de centro logístico Premium o Parque Industrial.
El inmueble cuenta con buena nivelación y algunas mejoras, entre ellas: todo el perímetro con alambrado olímpico y algunas construcciones de 1300m2 cubiertos aprox. (dos pequeños depósitos, una casa para el cuidador) que pueden servir como obrador para un futuro desarrollo o para demoler.

Algunas empresas importantes radicadas en la zona inmediata son: Celsur Logística, Yamaha, AGCO Argentina, entre otras. El comando de patrullas de la zona se encuentra próximo a las parcelas. Las parcelas se encuentran próximas a la sub-estación Gaona de la empresa Edenor, que cuenta con potencia disponible para grandes proyectos industriales.

Bajo el nuevo Código de Ordenamiento Urbano de General Rodriguez la zonificación actual de las parcelas es C-IM (área Complementaria - Industrial Mixta) lo que posibilita la radicación de cualquier tipo de depósito de mercaderías e industrias de categoría 1 & 2, con un FOS de 0.6 y un FOT de 1.2, con una altura máxima de 12 metros o puede ser más a pedido de la industria a instalarse.

Cualquier duda o consulta quedamos a vuestra disposición, Bridge Real Estate.

HERNáN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274

Zufriategui 627, Piso 5, Vicente López, GBA
Cerrito 1070, piso 11 dpto. 136, CABA

Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

Ubicación

General Rodriguez, G.B.A. Zona Oeste