PARA MILLONARIOS DE ILUSIONES.. el mejor lote para edificar

Opinion y Analisis de Inmobilairia RICARDI

Dr Juan Felipe ARANGUREN 4780
entre Bermúdez y Pasaje Menéndez y Pelayo
CORAZON de FLORESTA HOLLYWOOD
hermosa cuadra Glamorosa
de muy linda arquitectura
ambos Linderos son lindas viviendas
EL CODIGO DE EDIFICACION ACTUAL NO PERMITE CONSTRUIR MAS DE 9 METROS DE ALTURA
PB y 2 pisos lo que presume que se va a preservar la fisonomia actual de esta barriada
LIBRE DE TORRES y edificios populosos
ORIENTACIÓN NORTE
ENTORNO RESIDENCIAL DE BELLAS CASAS y GRANDES MANSIONES
- ideal EMPRESAS CONSTRUCTORAS que hagan PH para comercializar -
UBICACIÓN SOÑADO
TAMAÑO PRIVILEGIDO DE LA PARCELA
NO HAY EN ZONA MEJOR TERRENO PARA HACERSE UNA REGIA CASA

A 200 metros Avda JUAN B JUSTO 7500 - donde circula eficiente METROBUS
A 200 PASOS CARRASCO 500
a 4 cuadritas Avda RIVADAVIA 9000

IMPORTANTE PARA TENER EN CUENTA
VELEZ SARFIELD y FLORESTA - es una de las pocas barriadas porteñas que cuentan con el privilegio de contar con subida y bajada muy a mano a la AUTOPISTA 25 de MAYO

LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA TOTALMENTE DESOCUPADA y
CON TÍTULOS PERFECTOS - LIBRE DE TODA DEUDA Y-O GRAVAMEN
PARA ENTREGA INMEDIATA y ESCRITURA INMEDIATA

PROXIMIDAD DE COLEGIOS y MEDIOS DE TRANSPORTE PUBLICO

COLEGIOS:(E) estatal (P) privado
(E) Nº 10 Belaustegui 4949
(E) Nº 18 Juan Agustin García 5265
(E) Com. 30 - San Blas 5387
(P) Copello - Juan B. Justo 7525
(P) S Sacramento - Bacacay 4896
(P) Berthier - Bacacay 4747
(P) S. Cor. Jesús - Moliere 856
(P) San Ramón Nonato- Cervantes 1168
(P) N. Fut Generación - Calderon de la Barca 958
(E) Cer-danz -Magariños Cervantes 5068
(P) Burbujas - E Castelar 727
(P) Girasoles - Magariños Cervantes 4424
(P) E Santo - Avellaneda 4455
(P) Inst. Hércules - Bogotá 4301

COLECTIVOS que circulan por el lugar
34 Liniers - Hipódromo (Metrobús)
99 Liniers - Correo Ctral (Metrobús)
166 Palermo - M. Gómez (Metrobús)
172 Caballito - I. Casanova (Metrobús)
181 Caballito - R. Mejía

INFORMACION BARRIAL
Comisaría 43: Chivilcoy 453
Hospital: Vélez Sársfield
Calderón de la Barca 1550
Código Postal: C1407EMD
Comuna: 10
CGPC 10: Bacacay 3968

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LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.

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