Lotes Parque Industrial Campana

LISTA DE VALORES Y DISPONIBILIDAD EN FOTOS
SERVICIOS INTERNOS
Red de Pavimentos:
El acceso cuenta con Pavimento de Hormigón Armado. El
resto de las calles internas, cuenta con pavimento Asfáltico,
con cordón cuneta de Hormigón Armado.
Ancho libre entre cordón 7m.
El Radio de Giro: 20 metros para facilitar la circulación de
camiones.
Longitud Total: 4.633m.
Superficie Total: 32.626m2.
Desagües Pluviales:
Todas las parcelas desaguan sus pluviales sin anegamientos.
Todas las calles internas poseen cordón cuneta y sumideros.
No tiene zanja ni conductos a cielo abierto. El parque cuenta
con conductos de desagües pluvial en cañerías de Hormigón
premoldeado de diámetros variables.
Desagües Industriales:
La totalidad de las parcelas cuenta con conductos
subterráneos que reciben los efluentes líquidos industriales,
previamente tratados. En general vuelcan directamente al
conducto Pluvial que pasa por su frente. En el resto del
parque se ha construido una cañería adicional que colecta
estos líquidos. El cuerpo receptor final es el Río Paraná.
Red Interna de gas:
Recorre la totalidad de las calles internas del parque
industrial, sobre uno de sus laterales. Consiste en un anillo,
con diámetros y longitudes variables y las siguientes
características:
Presión: 15kg/cm2
Acceso: Diámetro 8": 191m.
Calle 1 y Calle 102: Diámetro 6": 1.027m.
Calle 101, Calle 2 y Calle 103: Diámetro 4": 3.451m.
Longitud total: 4.669m.
Prestador del Servicio: Gas Natural Ban S.A.
Red de Energía:
La alimentación de Energía Eléctrica al parque proviene de la
Subestación Transformadora Campana 1, que cuenta con dos
transformadores de 30 MVA de 33/13.2 KV. El transporte
hasta la Subestación se realiza a través de un alimentador
sobre estructura de Hº Aº con disposición coplanar preparado
para doble terna.
Recurso Hídrico Subterráneo:
El Abastecimiento de agua se hará por medio de una
perforación por cada parcela, con un caudal medio de
explotación de 10 m3/hora.
Régimen de Desgravación Impositiva:
Las empresas a radicarse en el Parque contarán con la
posibilidad de Desgravación Impositiva que le ofrece la Ley
10.547 de Promoción Industrial de la Provincia de Buenos
Aires. Esta permite hasta diez (10) años de exención de pago
de Impuestos de Ingresos Brutos e Inmobiliario básico y otros
beneficios.
La Municipalidad de Campana, adhiere a esta Ley, con
exención de pago de Tasas, derechos e Impuestos
Municipales que gravan la actividad industrial en el Partido.
VIAS DE COMUNICACION
Ruta Nacional nº 9:
Pasa por el frente del Parque Industrial , vincula con las
ciudades de Buenos Aires , Rosario, Córdoba y el norte
Argentino, pasando a Bolivia , Perú, etc.
Ruta Nacional nº 12:
A 10 km , por Ruta Nac. 9.
Pasa por el puente Zárate-Brazo Largo, que vincula por
carretera y ferrocarril con acceso directo a países del
MERCOSUR: Uruguay, Paraguay, Brasil.
Ruta Provincial nº 6:
A 2 km., por Ruta Nac. nº 9. Enlaza con las rutas Nacionales
nº 5 y nº 7, que conecta con el Centro, el Oeste y el Sur de la
Provincia de Bs. As. Por Ruta Nac. nº 7 se llega a Chile.
Ferrovía (TBA):
En la ciudad de Campana (3 Km)
Enlaza con la Ciudad de Buenos Aires y Provincias vecinas.
Tiene entrada a los dos Puertos locales.
Red Fluvial:
En la zona.
A través del Río Paraná, vincula con los puertos de Rosario y
Buenos Aires. Los Puertos locales admiten buques de gran
calado.
Red de Pavimentos:
El acceso cuenta con Pavimento de Hormigón Armado. El resto de las calles internas,
cuenta con pavimento Asfáltico, con cordón cuneta de Hormigón Armado.
Ancho libre entre cordón 7m.
El Radio de Giro: 20 metros para facilitar la circulación de camiones.
Longitud Total: 4.633m.
Superficie Total: 32.626m2.
Desagües Pluviales:
Todas las parcelas desaguan sus pluviales sin anegamientos. Todas las calles internas
poseen cordón cuneta y sumideros. No tiene zanja ni conductos a cielo abierto. El
parque cuenta con conductos de desagües pluvial en cañerías de Hormigón
premoldeado de diámetros variables.
Desagües Industriales:
La totalidad de las parcelas cuenta con conductos subterráneos que reciben los
efluentes líquidos industriales, previamente tratados. En general vuelcan directamente
al conducto Pluvial que pasa por su frente. En el resto del parque se ha construido
una cañería adicional que colecta estos líquidos. El cuerpo receptor final es el Río
Paraná.
Red Interna de gas:
Recorre la totalidad de las calles internas del parque industrial, sobre uno de sus
laterales. Consiste en un anillo, con diámetros y longitudes variables y las siguientes
características:
Presión: 15kg/cm2
Acceso: Diámetro 8": 191m.
Calle 1 y Calle 102: Diámetro 6": 1.027m.
Calle 101, Calle 2 y Calle 103: Diámetro 4": 3.451m.
Longitud total: 4.669m.
Prestador del Servicio: Gas Natural Ban S.A.
Red de Energía:
La alimentación de Energía Eléctrica al parque proviene de la Subestación
Transformadora Campana 1, que cuenta con dos transformadores de 30 MVA de
33/13.2 KV. El transporte hasta la Subestación se realiza a través de un alimentador
2
sobre estructura de H° A° con disposición coplanar preparado para doble terna.
Recurso Hídrico Subterráneo:
El Abastecimiento de agua se hará por medio de una perforación por cada parcela,
con un caudal medio de explotación de 10 m3/hora.
Régimen de Desgravación Impositiva:
Las empresas a radicarse en el Parque contarán con la posibilidad de Desgravación
Impositiva que le ofrece la Ley 10.547 de Promoción Industrial de la Provincia de
Buenos Aires. Esta permite hasta diez (10) años de exención de pago de Impuestos
de Ingresos Brutos e Inmobiliario básico y otros beneficios.
La Municipalidad de Campana, adhiere a esta Ley, con exención de pago de Tasas,
derechos e Impuestos Municipales que gravan la actividad industrial en el Partido.
VIAS DE COMUNICACION
Ruta Nacional n° 9:
Pasa por el frente del Parque Industrial, con su próxima construcción de acceso desde
el carril central de Panamericana, vincula con las ciudades de Buenos Aires, Rosario,
Córdoba y el norte Argentino, pasando a Bolivia, Perú, etc.
Ruta Nacional n° 12:
A 10 Km., por Ruta Nac. 9.
Pasa por el puente Zárate-Brazo Largo, que vincula por carretera y ferrocarril con
acceso directo a países del MERCOSUR: Uruguay, Paraguay, Brasil.
Ruta Provincial n° 6:
A 2 Km., por Ruta Nac. n° 9. Enlaza con las rutas Nacionales n° 5 y n° 7, que conecta
con el Centro, el Oeste y el Sur de la Provincia de Bs. As. Por Ruta Nac. n° 7 se llega
a Chile.
Ferrovía (TBA):
En la ciudad de Campana (3 Km.)
Enlaza con la Ciudad de Buenos Aires y Provincias vecinas. Tiene entrada a los dos
Puertos locales.
Red Fluvial:
En la zona.
A través del Río Paraná, vincula con los puertos de Rosario y Buenos Aires. Los
Puertos locales admiten buques de gran calado.
Factores de Ocupación :
F.O.S.: 0,5
F.O.T.: 1,0 Retiros: De Frente 10.00 mts.
De ejes laterales 5.00 mts.
De línea de fondo: Según Dimensiones
Detalles Vários:
Parcelas: 50
Reservas: 3
Hectáreas: 130
EXCELENTE OPORTUNIDAD