Nave Industrial - Campana

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Servicios internos
- Red de pavimentos: Acceso con pavimento de hormigón armado. El resto de las calles internas, con pavimento asfáltico y cordón cuneta de hormigón.
Radio de giro: 20 m para facilitar la circulación de camiones.
- Desagues pluviales: todas las parcelas desaguan sus pluviales sin anegamientos. Todas las calles internas poseen cordón cuneta y sumideros. No tiene zanja ni conductos a cielo abierto. Cañerías de hormigón pre moldeado de diámetros variables.
- Desagues industriales: La totalidad de las parcelas cuenta con conductos subterráneos que reciben los efluentes líquidos industriales, previamente tratados. En general vuelcan directamente al conducto Pluvial que pasa por su frente. En el resto del parque se ha construido una cañería adicional que colecta estos líquidos. El cuerpo receptor final es el Río Paraná.
- Red Interna de gas: Recorre la totalidad de las calles internas sobre uno de sus laterales. Consiste en un anillo, con diámetros y longitudes variables y las siguientes características: Presión: 15kg/cm2 Acceso: Diámetro 8": 191m. Calle 1 y Calle 102: Diámetro 6": 1.027m.
Calle 101, Calle 2 y Calle 103: Diámetro 4": 3.451m. Longitud total: 4.669m. Prestador del Servicio: Gas Natural Ban S.A.
- Red de Energía: La alimentación de Energía Eléctrica al parque proviene de la Subestación Transformadora Campana 1, que cuenta con dos transformadores de 30 MVA de 33/13.2 KV. El transporte hasta la Subestación se realiza a través de un alimentador sobre estructura de Ho Ao con disposición coplanar preparado para doble terna.
- Recurso Hídrico Subterráneo: El abastecimiento de agua se hará por medio de una perforación por cada parcela, con un caudal medio de explotación de 10 m3/hora.
- Régimen de Desgravación Impositiva: Las empresas a radicarse en el Parque contarán con la posibilidad de desgravación impositiva que le ofrece la Ley 10.547 de Promoción Industrial de la Provincia de Buenos Aires. Esta permite hasta diez (10) años de exención de pago de Impuestos de Ingresos Brutos e Inmobiliario básico y otros beneficios. La Municipalidad de Campana, adhiere a esta Ley, con exención de pago de tasas, derechos e impuestos municipales que gravan la actividad industrial en el partido.

Ubicación y accesos:
- Ruta nacional No 9: pasa frente al Parque Industrial, vincula con las ciudades de Buenos Aires, Rosario, Córdoba y el norte Argentino, pasando a Bolivia, Perú, etc.
- Ruta Nacional No 12: a 10 km, por Ruta Nacional 9. Pasa por el puente Zárate-Brazo Largo, que vincula por carretera y ferrocarril con acceso directo a Uruguay, Paraguay, Brasil.
- Ruta Provincial No 6: A 2 km, por Ruta Nacional No 9. Enlaza con las rutas nacionales no 5 y no 7, que conecta con el Centro, el Oeste y el Sur de la Provincia de Bs. As. Por Ruta Nacional no 7 se llega a Chile.
- Ferrovía (TBA): En la ciudad de Campana enlaza con la Ciudad de Buenos Aires y Provincias vecinas. Tiene entrada a los dos Puertos locales.
- Red Fluvial: A través del Río Paraná, vincula con los puertos de Rosario y Buenos Aires. Los Puertos locales admiten buques de gran calado.

Valor de venta : U$S 84 por m2.



Inmobiliaria NARVAEZ

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