VENTA Vivienda 125m² cubiertos / Lote 360m²

Lote en excelente ubicación calle 83 entre Diagonal 620 y calle 118 bis Barrio Jardín en Villa Elvira, el mismo SE VENDE con 2 Viviendas construidas que cuentan con todos sus servicios instalados y en funcionamiento.
Frente a la propiedad esta desarrollado un area de esparcimiento donde se ubica un parque de juegos para niños, un amplio Skatepark y un puesto de seguridad.

El Lote cuenta con una superficie total de 360 m² de las cuales aproximadamente 235 m² son superficie descubierta y 125 m² es superficie ocupada por las edificaciones construidas.
La división del lote esta esta constituida mediante muro longitudinal en dos partes de 6m de frente x 30m de fondo donde se distribuyen las dos viviendas allí edificadas, una en cada fracción del terreno.

En el terreno del lado de calle 118 bis se implanta un Dúplex completamente terminado y en la mitad del terreno del lado de Diag. 620 se implanta el otro departamento (potencial Dúplex) al que falta terminar la planta alta. Las dos viviendas se apoyan sobre el muro que divide el terreno en todo el largo y se vinculan internamente a través de una puerta que conecta los livings de ambas viviendas.
Las viviendas están actualmente habitadas por sus dueños y constan de todos los servicios: luz, agua potable, gas, servicio de cloacas, Internet y televisión por cable.

DUPLEX FINALIZADO: se accede por cochera semicubierta al frente con espacio para dos autos, consta en PB de cómoda cocina; baño de servicio; amplio living comedor; acceso al patio trasero desde el mismo living. En planta alta encontramos el baño principal; habitación principal; habitación de los niños y una sala de juegos con posibilidad de transformarlo en estudio o un nuevo dormitorio. Consta de aproximadamente 42m² en Planta Baja y 42m² en Planta Alta.

MONOAMBIENTE: se accede por cochera al frente con espacio para un vehículo. Actualmente, sirve como un monoambiente totalmente equipado y funcional, la estructura esta calculada para construir la planta Alta. El día de mañana puede quedar como monoambiente definitivo; ampliarse como dúplex o bien integrarse al dúplex finalizado para ampliar su living de planta baja, consta de una superficie aproximada de 41m².
Entre ambas viviendas se dispone aproximadamente de unos 125 m² cubiertos implantados en un lote de 360m²

SERVICIOS: Cada vivienda tiene su propia conexión y medidor de agua Cada vivienda tiene su propia conexión cloacal, tienen su propio medidor de gas, la conexión eléctrica no está independizada, constando de un solo medidor para ambas viviendas.
Construcción de excelente calidad desde el punto de vista estructural y estético. Flexibilidad para reasignar los espacios que componen ambas viviendas y generar algo totalmente nuevo, ya sea manteniendo independizadas las viviendas o integrándolas en una única vivienda con amplios espacios verdes y capacidad para estacionar 3 vehículos.

Corredor Responsable: ROSANA OTONELLO MATRICULA Nº 7504 CMCPDJLP -
Contacto: Rodrigo Fassi - MLS ID # -4


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