Excelente Terreno en Caballito- Lideres en Terrenos

Impresionante garage en un lote propio con medidas de 18.20 metros de frente por 71.65 metros de fondo. La propiedad cuenta con planta baja, subsuelo y primer piso conectados por una amplia rampa. Dispone de un total de 133 cocheras, con una superficie de 1304 m2 en la planta baja y una superficie total cubierta de 3.477 m2. La construcción incluye columnas sólidas, lo que permite la posibilidad de construir 1 o 2 plantas adicionales, o rediseñar el proyecto para una configuración de planta baja más 10 pisos y 2 retirados, con una superficie vendible de 6.250 m2. Cabe destacar que la propiedad está afectada por APH, por lo que se requiere . mantener el frente como se encuentra. El garage está habilitado y se encuentra funcionando.


Excelente Lote en Venta Superficie Total 1308.45m2.

Frente 17.90m, Contrafrente 18.88m, Lateral derecho 69.80m, Lateral Izquierdo 72.50m.

CODIGO NUEVO:

Superficie Edificable: 6942.00m2

Superficie Vendible: 6250.00m2 (5770.00m2 Cubiertos + 480.00m2 Descubiertos)

Zonificación: CM

Altura: 31.20m

Ancho de calle: m

Pisos: PB + 10 PISOS + 2 RETIROS

Mixtura de usos: MIXTURA 4

APH:CAUTELAR

LFI: 35m

LIB: 46.41m

PLUSVALIA: 0 Uva's (SUP EDIF. X 80% - m2 FOT)

CODIGO ANTERIOR:

Zonificación: R2a II

FOT: 4.45

Sup Vendible: 5822.60m2

















Corredor Inmobiliario Responsable Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".-