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Terreno
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648 m² Total
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648 m² Construible
648 m² constr.
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100
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50
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Lotes venta en block desarrollo inmobiliario comercial ofici
Gran propiedad compuesta por dos lotes y una casa (160m2 aprox.) en venta en block (todo junto) ideal para desarrollo inmobiliario comercial / oficinas en la esquina de la Av. Blanco Encalada y Ramon Falcon, La Horqueta, San Isidro, Bs. As. Las tres parcelas suman un total de 648m2. Se vende todo junto.
LA PROPIEDAD
Esta compuesta por dos lotes baldíos en la esquina: Parcelas 1 y 2 y una vivienda, en perfectas condiciones de uso y habitabilidad, que es la Parcela 33, cuya Nomenclatura Catastral es: Partido: 97 (San Isidro), Circunscripción: 6, Sección: I, Manzana: 2.
ZONIFICACION Cb1
FOT 1, FOS 0.50, retiro de frente 3m, fondo 0.50 (L-20).
Altura máxima 8.50m
Densidad neta 110hab/ha
Uso predominante comercios, servicios y viviendas.
MEDIDAS (Ver detalle de cada lote en el aviso) APROXIMADAS
Parcela 1: 208m2, doble frente con ochava por ser esquina de 10.50m x 19.60m de profundidad.
Parcela 2: 204m2, frente sobre la avenida de 10m x 21.09m de profundidad.
Parcela 33: 236m2, frente sobre la calle de 10m x 22.83m de profundidad.
Superficie total las tres parcelas: 648m2.
LA UBICACION
En una esquina con mucho transito, tanto vehicular como peatonal, frente / diagonal al supermercado DISCO y a pocos metros de locales comerciales, farmacia, estación de servicio, restaurantes, oficinas, barrios cerrados y abiertos, escuelas y colegios privados, etc..
LA CASA
Funciona y esta en muy buen estado de conservación, habitable.
Pta. Baja: 2 cocheras cubiertas, estar, comedor, hogar, cocina con comedor de diario, toilette y lavadero.
Pta. Alta: 4 habitaciones, 2 baños completos, muchos placares.
Aires acondicionados, calefacción por estufas a gas, termotanque para agua caliente, cortinas de enrollar en ventanas tipo barrio.
Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra el título de propiedad.
La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario.
Servicios: Cloacas, Gas
Otros Servicios: Vivienda, Medianera, Alambrado perimetral
Contacto directo por teléfono, celular o WhatsApp:
Oficina CABA teléfono:
Oficina CABA celular: +54 9
Oficina zona norte AMBA celular: +54 9
Comercializan Martilleros y Corredores Públicos:
Lic. y Mart. Matías Vinelli, Matricula CUCICBA Nº 2557
Arq. y Mart. Federico Vinelli CMCPSI nº 6652
Ubicación
Boulogne, San Isidro, G.B.A. Zona Norte
Características
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Fot: 100
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FOS: 50
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Zonificación: Comercial y residencial
Datos básicos
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Precio: USD 1.250.000
Superficie
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Sup. Construible: 648 m2
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Sup. Total: 648 m2
Instalaciones del terreno
- Pavimento
Servicios del Terreno
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Código de aviso: 251214-6292410
