Cochabamba 3800 Lote 8.66 x 38.74 mt. 333m² Vend. 2707m²:PB 10...

RETASADO Lote 8.66 x 38.74 mtrs. Superficie de lote 333,15 m2. Aptos Vendibles 2707m2: Planta Baja + 10 Pisos + 1 retiro vendible + Subsuelo para 8 cocheras


SE TOMA EN EFECTIVO EL 44% DEL VALOR TOTAL PUBLICADO Y EL SALDO EN M2 CONSTRUIBLES.
FINANCIACION DIRECTA POR PARTE DEL PROPIETARIO


Muy buena ubicación sobre la calle Cochabamba entre Castro Barros y Castro. Subte E Estación Boedo.
área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia.
Edificabilidad:
Sup. de planta edificable2 = 264,83 m2
Sup. de planta cubierta vendible, por aproximación = 207,03 m2


Metros vendibles aproximados por anteproyecto = 2.707 m2
CUBIERTA = 2.376,77 m2
SEMICUBIERTO = 69,33 m2
BALCONES = 164,50 m2
TERRAZAS = 96,78 m2
Superficie total edificable computable a plusvalía = 3.143,00 m2


Costo de plusvalía aproximada Volumetría máxima edificable
1.982 m2 x 320 U.V.A./m2 x 18% = 114.048, - U.V.A. = $ 107.957.837, - = u$s 116.261, - [B.N.]/ = u$s 91.490, - [D.B.]
[1 UVA = $ 946,60 VALOR BCRA AL 18/05/2024]
[DóLAR Banco Nación = $us 928,58 / dólar Blue = $us 1180,00 _ (AL 18/05/2024)]










Ley 5115 CABA art. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".

Néstor Rubén Varela CUCICBA Matrícula No 2760
Artículo 4 Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.

TASAMOS EN CABA EN EL DíA. TOMAMOS PROPIEDADES EN CABA COMO PARTE DE PAGO Y/O FINANCIAMOS.