Lote en venta para desarrollo en Mataderos

DESCRIPCION DE USOS

AREA DE ALTA MIXTURA DE USOS DEL SUELO A2:
Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del
Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso,
si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las
actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo
Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos,
bicicletas y módulos de Carga y descarga.
CONSIDERACIONES A TENER EN CUENTA SEGÚN PROYECTO

AREAS DE VENTILACION DE LOCALES DE PRIMERA CLASE (Estar comedor):
Espacio Urbano.

AREAS DE VENTILACION DE LOCALES DE TERCERA CLASE (Dormitorio / Cocina):
Patios verticales:
Superficie mínima 26m2.
Lado mínimo: 4m.

REQUERIMIENTOS MINIMOS PARA UN EDIFICIO DE PROPIEDAD HORIZONTAL
o Espacio para personal de mantenimiento
o Medidores de Luz y Gas
o Cámara Transformadora
o Tanque de bombeo y reserva de agua
o Sala de máquinas de ascensor
o Recolección de Aguas de lluvia.
o Estacionamiento de vehículos.
o Estacionamiento de bicicletas

INDICADORES REGLAMENTARIOS
Zonificación según Código de Planeamiento Urbano: R1b1
Zonificación según Código Urbanístico: Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B.2)
Superficie Total (m2): 420.30
Frente (m): 10.00
Fondo (m): 41.58 / 41.50
Pisos sobre rasante: 1
Identificador Catastral: 074-003 A-025
Circunscripción: 1
Superficie edificada: 790.00
Barrio: Mataderos
NO es zona de riesgo hídrico
NO posee línea de edificación particularizada
NO es manzana atípica
Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Lisandro Dimasi Korbs - MLS ID # -433


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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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