Terreno con cimientos y cerco con mampostería y puente

Terreno con cimientos y cerco con mampostería y puente
Cerca de Rosario, a 5 minutos saliendo por Ovidio Lagos. En barrio Campos del Oeste Alvear, a 2 cuadras y media de la ruta por la calle de ingreso El Caldén.
En Venta
El Calden 6170, Campos del Oeste Alvear

Ficha:

Ubicación: en barrio Campos del Oeste Alvear
A 5 minutos de Rosario (saliendo por Ovidio Lagos)
Escritura inmediata
Posesión inmediata
Terreno de 10m x 30m (300m2)
Cerco con frente en mampostería
Cimientos con contrapiso 120m2

Vecinos todo alrededor, gente amable.
Servicios en el barrio: agua, electricidad, alumbrado LED y cloacas
Entorno agradable

Impuestos al día:
TGI $5.000
Agua $2.500 (hecho el ingreso al terreno)

(última edición del artículo 30/12/224)

Precio:
U$S 20.000
+ Honorarios inmobiliarios 3%
+ 100% Gastos de escrituración y cesión, e ITI o imp. ganancias (monto a determinar por escribanía)

Descripción
Una excelente opción para quien quiere las cosas ya delineadas, en este terreno con cimientos y contrapiso. Los cimientos, de unos 85cm de profundidad, tienen portante del 18, para poder hacer una segunda planta. Se planteó un anteproyecto de casa de 2 dormitorios, un dormitorio en la planta baja y uno en la planta alta, con terraza, living con cocina semi integrada, baño completo en planta baja, y cochera pasante con opción a 2 autos. El frente del cerco está hecho en mampostería (ladrillos) en donde se puede poner reja, puerta y portón. Está hecho el ingreso del agua al terreno y pedida la conexión (conectar a la casa a construir), está hecho el pilar de luz (solicitar la conexión). Se hizo nicho de gas para cuando el servicio llegue a la zona. El ingreso vehícular ya está hecho, con puente terminado. Se dejó un retiro de jardín de 5 metros (en vez de los 4m requeridos) para poder dejar el auto en esa parte si no se quiere estacionar dentro de la cochera. Y se dejó un lindo espacio de jardín atrás de unos 13 metros de largo por 10m que deja espacio para hacer pileta o quincho si se quiere. Se puede sugerir constructor para que ejecute la construcción si no se conoce uno de confianza.

Campos del Oeste Alvear es un barrio muy lindo, que se desarrolló bien, ya hoy con casas y familias viviendo en todo el barrio, gente amable que vino para encontrar la paz que no tenía en la ciudad, con aire fresco y natural, sin humo, sin estrés, con jardines y gente de bien. Es un gran lugar donde ver crecer a tu familia. Invertí en este lugar tranquilo a 5 minutos de la ciudad, no te vas a arrepentir.