LOTE EN VENTA BARRIO BELGRANO IDEAL PARA EMPRENDIMIENTO

Venta de Lote en Manuel Belgrano, NEUQUEN


Ubicado en el centro del Barrio Belgrano, sobre calle asfaltada, con fácil acceso a la ruta nacional numero 22 (siete cuadras) y a la avenida Olascoaga (cinco cuadras) se encuentra un predio de terreno de 10.72 metros de frente por 30 metros de fondo.

La propiedad tiene una construcción antigua y bastante mal estado, destinada a la demolición.

El terreno cuenta con los servicios de luz, gas, agua, cloacas.

Se encuentra sobre una artería vehicular importante, con tránsito fluido con dirección este (Cipolletti)

De acuerdo a la información recopilada en el sistema catastral de la Municipalidad de Neuquén, dicha zonificación es cR4, se pueden realizar construcciones con una altura de morfología cerrada de hasta 15 metros y de abierta de 21 metros.

Su F.O.S. es de 0.85 y su F.O.T. es vme., por lo que podría llegar a levantarse una edificación de hasta un máximo de 5 pisos.

Por un lado, al ser su frente de 10.72m por lo que no permitiría realizar una construcción para cocheras sin recurrir a la utilización de elevadores. Además cuenta con una construcción que necesita ser demolida.

La zona actualmente se encuentra en proceso de transformación, pasando de un barrio de construcciones bajas a uno de en altura.