Castro Barros 400 Almagro lote USAA u$ 1.300.000

Venta de Lote en Almagro, Capital Federal




Almagro Sur, Capital Federal

Actualmente Garage en Av Castro Barros 400. Entre Quito y Venezuela.

Sup terreno 744 m2. Sup actual cubierta (garage) 1489 m2.

Lote frente 17.41 m, fondo 17.56 m.

Lateral izq 43.66 m, Lateral der 42.13 m.

División en PH: NO.

Pisos sobre rasante: 1.

Ancho calle: 26 m.

Zonificación: USAA. Unidad de sustentabilidad de altura alta. Altura max edificable 22.80 m.

PB + 7 pisos + 2 retiros.

Altura PB min 3m.

Se puede edificar subsuelo.

Uso: 5 Mixtura uso A2. Residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Actividades productivas e industriales permitidas.

Sup estim edificable: 5.427 m2.

Sup estim vendible: 4.233 m2.

Ubicado sobre Avenida Castro Barros al 400, a 1 y ½ cuadra de Av Belgrano, a 2 cuadras de Av Boedo, a 3 cuadras de Av Independencia. A 4 cuadras de Av Rivadavia.

Zona/ entorno: residencial, de densidad y consolidación en altura baja, comercios rubro automotor.

Manzana típica regular, cuadrangular. Angulos asimétricos muy leves.

Vereda par, mano derecha de circulación vehicular. orientación oeste.

Linderos de baja altura no sujetos a PH.

Planos aprobados de obra nueva: no. estan en regla los planos del actual garage.

APH ley 3056: Si, inmueble anterior al año 1941.

Plus sur: NO.

Abona plusvalía 1021 UVAS.

No se aceptan metros en pago, venta solo en efectivo.

Colectivos: 2, 5, 7, 8, 26, 56, 84, 86, 88, 96, 103, 115, 127, 128, 132, 160, 164, 180.

Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-

Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.



Medida: Otros : 17.41
Medida: Otros : 17.56
Medida: Otros : 43.66
Medida: Otros : 42.13

(FRC-FRC-6757)