Fincas - Cuadro Benegas

Ubicación: Ruta Nacional 144 Km. 671, Cuadro Benegas, San Rafael, Mendoza, Argentina.
Superficie:
25 Hectáreas Totales. 17,18 Hectáreas bajo cultivo.
Característica:
Explotación exclusivamente vitivinícola.
Derecho de Riego:
36 horas de derecho de riego, semanal.
Variedades:
1- Syrah: Año: 2003. Superficie 2,52 Hectáreas.
2- Pinot Noir: Año 2011. 2,2 hectáreas. Año 2013, 1,45 hectáreas. TOTAL: 3,65 hectáreas.
3- Bonarda: Año 2000. 2,1 hectáreas.
4- Cabernet Sauvignon: Año 2005. 1,1 hectáreas.
5- Chenin: Año 2005. 0,8 hectáreas
6- Malbec: Año 2014. 7,24 hectáreas.
Comercialización:
Venta como uva: Pinot noir y uvas blancas a Bodegas Mumm, destino espumante, (champagne).
Restante producción: Malbec, Bonarda, Syrah y Cabernet Sauvignon se entregan en la Bodega La Vendimia, para su vinificación vendiendo el certificado de la Bolsa de comercio en el momento adecuado elegido por el propietario.
Producción 2015 (pinot noir y Malbec sin producción por juventud) 77.440 Kg
Producción 2016 (pinot noir y Malbec al 15% por juventud) 92.800 Kg
Producción 2017 (pinot noir y Malbec al 25% por juventud) 108.500 Kg
Calculo conservador de producción a pleno 2020 (todas adultas (10.000 kg x Ha)) 180.000 Kg.
Precios base 2017:
Uva pinot noir $ 16,00 x kg. Uva chenin: $ 8,00 x kg.
Litro de vino Malbec y Cabernet: $ 26,00 Litro de Bonarda y Syrah: $ 16 ambos a febrero 2017 estos valores se incrementan según el momento decidido para la venta del vino.
Para facilitar el cálculo: Un kilo de uva produce 750cc de vino
Estructuras:
Casa de encargado, renovación total año 2013.
Corriente trifásica con instalación nueva 2013.
Alambrado perimetral renovación 70% año 2014.
Galpón. Sala de herramientas y agroquímicos.
Espalderos, estructura nueva año 2013/14.
Nueva tela protección antigranizo de 1 m y 1,2 metros en cultivos adultos 2014.
Todos los cuarteles nuevos y los renovados realizados con madera dura de Caldén alambre acindar 17/15 y torniquetas que permiten su correcto tensado, preparado para cosecha mecanizada.
Maquinaria:
Tractor Deutz AX 46, 3 puntos.
Rastra de 16 discos pesada para 3 puntos.
Vibrocultivador viñatero para 3 puntos modelo 2013.
Máquina de curar 500 litros para 3 puntos modelo 2014
Desmalezadora para 3 puntos modelo 2015.
Fertilizadora 2015
Cajón Guanero para 3 puntos modelo 2013.
Aplicador automático de herbicida de 300 litros para 3 puntos.
Compresor de aire 2014, útiles y herramientas en perfecto estado de conservación para normal desenvolvimiento de la finca.
La finca es una unidad productiva. Fue reacondicionada para mantenerla en propiedad del actual dueño, debido a que la empresa acaba de adquirir una finca de 264 hectáreas es que este considera venderla.
Generalidades del área:
San Rafael es la segunda ciudad de la provincia de Mendoza, con 200.000 habitantes, cabecera del departamento homónimo, aeropuerto con 1 vuelo diario, hospital de alta complejidad, hoteles de 4 estrellas, 2 canchas de golf, Restaurantes, a 180 Km de Las Leñas y a 250 de la Ciudad de Mendoza.
Cuadro Benegas es considerada una de las mejores zonas del oasis sur en lo referente a suelos. Por otra parte se encuentra en una zona eminentemente turística. La finca dista 2,5 kilómetros de Algodón Wine States que cuenta con un hotel de campo de 4 estrellas, premiado restaurante, canchas de tenis de polvo de ladrillo y pasto y golf de 18 hoyos y a 1Km se encuentra un nuevo hotel Boutique de 25 habitaciones con Restaurant, Bar y amenities a ser estrenado este invierno.

Para mas información recuerde el código de la propiedad: M376748