SE VENDE QUINTA A REFACCIONAR EN TERREN0 DE 1000M²

SE VENDE QUINTA A REFACCIONAR EN TERREN0 DE 1000M²

¡Oportunidad única en Cañuelas! Quinta a refaccionar en lote de 1000 m². Construcción de calidad ubicada a metros de la autopista Ezeiza-Cañuelas!

Este impresionante lote de 1000 m² se encuentra en una ubicación estratégica, en un barrio privado a solo unos metros de la autopista, lo que facilita un acceso rápido y cómodo a los principales puntos de la zona. Ideal tanto para desarrollo comercial como residencial, esta propiedad es la inversión perfecta.

Características de la propiedad:

Superficie total: 1000 m² (23.50 m de frente x 45 m de fondo).
Ubicación privilegiada: A minutos de la autopista, con fácil acceso y excelente conectividad.
Zonificación y usos diversos: Perfecto para proyectos comerciales, o residenciales (los alquileres dentro del barrio actualmente se están cobrando alrededor de $100.000 por día).

Construcción de alta calidad:

La construcción cuenta con una sólida estructura de hormigón, diseñada con materiales de primera calidad y detalles de construcción que garantizan durabilidad y resistencia.

Cimientos:
El edificio cuenta con ocho columnas y zapata encadenada en todo el perímetro, una base sólida para garantizar estabilidad. Se ha utilizado nylon de 300 micrones para la impermeabilización, cañerías para baño y cocina, y malla de seis para reforzar la estructura. El suelo fue rellenado con hormigón H30, lo que asegura una base sólida y confiable.

Piso y acabados:
Se ha utilizado cuarzo gris perla para el acabado del piso, que ha sido pulido con helicóptero, dando un acabado uniforme y estéticamente atractivo. Todo el trabajo se ha hecho con ladrillos de 18 huecos, a una distancia de 2,20 m, lo que refuerza aún más la estructura.

Distribución y espacios:
La construcción tiene un total de 14 m de largo por 5,50 m de ancho (170m² cubiertos totales).
La distribución incluye dos habitaciones amplias:

Habitación principal: 4,50 m x 5,50 m.
Habitación en suite: 4,50 m x 5,50 m.
En la parte central se encuentra un hall espacioso de 7,50 m x 3 m, ideal para recibir a los visitantes o utilizar como sala de estar.

Techo:
El techo está formado por perfiles de 80 x 80 de 1,6 mm, con chapas acanaladas de 25 pulgadas antitranspirantes de color gris, garantizando durabilidad y resistencia a las inclemencias del tiempo.

Instalaciones adicionales:

Sistema de agua:
La propiedad cuenta con un sistema de agua completo, con caños encamisados (a 60 metros) y una bomba sumergible de 1,5 caballos de fuerza, asegurando un abastecimiento eficiente de agua.

Sistema de desagües:
Dos pozos: uno para aguas grises y otro pozo negro de 250 x 3, diseñado para garantizar un óptimo sistema de evacuación de aguas residuales.

Este lote y construcción representan una excelente oportunidad de inversión, con una infraestructura sólida, ideal para quienes busquen expandir sus negocios o construir su hogar en una ubicación estratégica y de fácil acceso.

No deje pasar esta oportunidad única. Contáctenos para más información o para agendar una visita.
Corredor Responsable: Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 -
Contacto: Matías Adán Silva - MLS ID # -8


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