VENTA PH LOCAL SOBRE AVENIDA CRISTIANIA LUZURIAGA

VENTA DE GRAN LOCAL PH PLANTA BAJA SOBRE AVENIDA CRISTIANIA 76M2 TOTALES

CONSTRUIDO EN ESQUINA, PLANTA BAJA

ACTUALMENTE FUNCIONA COMO PANADERIA-FIAMBRERIA Y PET SHOP

ESTA DIVIDO EN 2 LOCALES, CADA CUAL CON SU PROPIO MEDIDOR DE LUZ

- PETSHOP: Local con frente a la Av. Cristiania de 3,36 mts de frente x 7,84 de largo (26,3 mts2) aprox.
con baño. Contrato hasta 30/4/2026

-PANADERIA: Local en esquina de 51 mts2 aprox. con baño instalado.
Con baño. Contrato: hasta 28/2/2026

-Zona: A 8 cuadras de Polledo y 15 Cuadras de Don Bosco.

- Servicios: Luz, agua y cloaca.



APTO CREDITO



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BENEFICIO PARA CLIENTES
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Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.”
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

EL PRESENTE INMUEBLE ES ACCESIBLE PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD FISICA LEY 5115
Martillero y Corredor Público: Evelyn Buzzellii CPI8884 / CMCPDJMGR 311
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.



LARGE LOCAL FOR SALE ON CRISTIANIA AVENUE

BUILT ON CORNER, GROUND FLOOR

CURRENTLY USED AS A BAKERY-DELICIA AND PET SHOP

IT IS DIVIDED INTO 2 LOCALS, EACH WITH ITS OWN ELECTRICITY METER

- PETSHOP: Local facing Cristiania Avenue, 3.36 m wide x 7.84 m long (26.3 m2) approx.
with bathroom. Contract until 4/30/2026

-BAKERY: Corner premises of 51 m2 approx. with bathroom installed.
With bathroom. Contract: until 2/28/2026

-Zone: 8 blocks from Polledo and 15 blocks from Don Bosco.

- Services: Electricity, water and sewage.

Don't hesitate to contact us and book your visit!

BENEFIT FOR CUSTOMERS
If you are short up to 30% of the value of this property, we offer you to apply for a loan through Lendar, an exclusive service for RE/MAX customers. Simulate your installment through the Lendar simulator

The measurements, surfaces and expenses listed herein are approximate; and for guidance purposes only. The final data are those that will arise from the title of the property and the supporting documents.”
Sale subject to compliance by the owner of the requirements of general resolution No. 2371 of the AFIP (COTI request).

THIS PROPERTY IS ACCESSIBLE TO PEOPLE WITH PHYSICAL DISABILITIES LAW 5115
Auctioneer and Public Broker: Evelyn Buzzellii CPI8884 / CMCPDJMGR 311
In compliance with current provincial laws that regulate real estate brokerage, National Law 25,028, Law 22,802 on Commercial Loyalty, Law 24,240 on Consumer Protection, the regulations of the Civil and Commercial Code of the Nation and the Constitution, agents/managers DO NOT practice real estate brokerage. All real estate transactions are subject to intermediation and conclusion by licensed auctioneers and brokers, whose data is displayed below the name of the real estate agency.
Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 -
Contacto: Ricardo Walter Ortega - MLS ID # -237


Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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