CON LOS PIES EN LA TIERRA...tipo casita PB fondo 100% indep

CALDERON DE LA BARCA 278
entre Bacacay y Vías del Ferrocarril Sarmiento, en una cuadra que a pocos metros no tiene el mejor entorno...

Análisis y Opinión Inmobiliaria RICARDI

Tipo casita Planta Baja al Fondo por pasillo 100% independiente entrada exclusiva
seduce hijos únicos que no estén dispuesto a compartir nada con nadie
Elogiable amplitud se accede a un generoso patio con galería (un sector con toldo metálico), clásica disposición de época donde todos los ambientes ventilan al patio
dos habitaciones tipo 4x4 con baño entre medio de ambas piezas, cocina comedor espacioso y desde el patio escalera externa (pero bajo techo del toldo metálico) que comunica a una habitación alejada de la casa como para una suegra y un alero tipo quincho más el resto de la superficie de terraza accesible
cero pesos de expensas
En el corazón de VILLA LURO, a pasos del polo gastronómico más importante de esta barriada, lo que le confiere a este entorno una movida nocturna muy agradable.
Cerquita de la renovada estación VILLA LURO del tren SARMIENTO, próximo a prestigios colegios y cerquita de todo, a 150 metros del centro comercial de Rivadavia con infinidad de medios de transporte público y comercio por doquier, sumado a la cercanía (400 metros) Av. Juan B. Justo y Lope de Vega donde circula el eficiente METROBUS, sin dejar de considerar las bondades de VILLA LURO es una de las poquitas barriadas porteños que cuenta con subida y bajada a la AUTOPISTA 25 de MAYO que no es poca cosa.

Ficha técnica UF 2 según plano MH 2158-69
Sup. cubierta: 84.46 m2
Sup. semicubierta: 12.65 m2
Sup. descubierta: 23.20 m2
Sup. total: 120.31 m2

SITUACIÓN NOTARIAL
Propietarios ejemplares
Inmueble con títulos perfectos
Libre de toda deuda y-o gravamen
APTO CREDITO DE BANCO

SITUACIÓN MUNICIPAL
Del cotejo del plano de mensura bajo la característica MH-2158-69 con lo existente que existen modificaciones que no se encuentran debidamente declaradas en el mismo como ser: el bañito auxiliar que se encuentra en el patio y el cerramiento del quincho en la terraza. Situación conocida y aceptada por el posible comprador.

INFORMACIÓN BARRIAL
Barrio: Villa Luro
Comuna: Comuna 10
Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD
Comisaría Comunal: 10
Comisaría Vecinal: 10B
Distrito Escolar: Distrito Escolar XVIII
Código Postal: 1407
Código Postal Argentino: C1407KPF
Latitud/Longitud: -34.635010, -58.497204

COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones
1 Primera Junta - Morón
2 Costanera Sur - L del Mirador
8 Costanera Sur - L del Mirador
34 Liniers - Hipódromo (R)
46 La Boca - Lomas del Mirador
53 Boca - Flores
57 Palermo-Mercedes
63 Barrancas Belgrano - Villa Madero
86 La Boca - Ezeiza (R)
88 Once - Gral. Belgrano (R)
96 Constitución - Pontevedra (R)
99 Liniers - Correo Central
104 Once - San Justo
113 Barrancas de Belgrano - San Justo
136 Primera Junta - Navarro (R)
163 Primera Junta - San Miguel
166 Palermo - Merlo Gómez (R)
172 Caballito - Isidro Casanova
181 Boedo - Ramos Mejía (R)
182 Parque Avellaneda - J C Paz
195 Retiro - La Plata

COLEGIOS cercanos
(E)estatal (P)privado
(E) Esc. Primaria Común N° 08 Base Aérea Vice comodoro Marambeo - Yerbal 4965
(E) Esc. Primaria Común Nº 10 Ada María Elflein - Dr. Luis Beláustegui 4945
(P) Escuela Modelo Sarmiento - Rivadavia 9441
(P) Instituto Santísimo Sacramento - Bacacay
(P) Instituto Juan B. Berthier - Bacacay 4747

GARAGES cercanos
Calderón de la Barca 222
Av. Lope de Vega 206-214

.

Servicios: Cloacas, Gas



LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.

Comercializa Inmobiliaria RICARDI
ATENCION VIRTUAL los 365 días del año
( Incluso sábados domingos y feriados)
Siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas
Nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por Whatsapp fotos plano de relevamiento con medidas y video del inmueble.

NO SOMOS LOS PRIMEROS
NO SOMOS LOS MEJORES
NO SOMOS LOS UNICOS
SOMOS Inmobiliaria RICARDI

CUCICBA Matricula 79

COMPARTIMOS el 50% de los HONORARIOS del COMPRADOR con todos los MATRICULADOS de CUCICBA

LADRILLOS
La inversión más SEGURA y CONFIABLE
Ayer hoy y siempre...