PH Venta 80 años 3 ambientes, Este, 100m2, Yerbal 5600 piso PB, Villa Luro

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Yerbal 5600, Piso PB

USD 79.900

Venta en Villa Luro, Capital Federal

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USD 79.900

PH

PH
53 m² Cubierta

53 m² cubie.
2 dormitorios

2 dorm.
80 años

80 años
2 baños

2 baños
3 ambientes

3 ambientes
Regular

Regular
Lateral

Lateral
Este

Este
48 m² Descubierta

48 m² descub.

JUSTITO AL DIOME.. PH tipo casa PB espacio aereo propio

YERBAL 5679 PB 2
entre Ruiz de los Llanos e Irigoyen
en una zona pujante y en constante crecimiento de VILLA LURO
a 200 metros Rivadavia 9900 y Escalada donde hay variado comercio e importante supermercado

OPINIÓN y ANÁLISIS de Inmobiliaria RICARDI
Se trata de un pequeño conjunto de solo 3 vecinos, de los cuales dos solitos acceden por el pasillo de uso común recientemente emprolijado, esta pintadito y le han puesto con piso cerámico nuevo y una puerta de acceso flamante.
El PH en dos plantas ideal familia con algún integrante que quiera " hacer rancho aparte " y lograr la anhelada independencia. Por su distribución tiene mucha independencia entre ambos niveles del PH.
Se accede por pasillo reciclado buen aspecto que comparte 1 solo vecino. En PB con espacio aéreo propio, 2 amb. comedor y dormitorio ambos amb 3,78x 3,50 con pisos de parqué, baño y cocina " de época más practiquísimo comedorcito de diario contiguo a la cocina.
Desde soleado patio de abundante vegetación y un limonero 4 estaciones fantástico sale escalera externa de material que comunica a la planta alta donde hay segundo dormitorio c/bañito y un alero de chapas a manera de quincho y con parrilla ideal "solterito/a" independiente de sus progenitores
Son nada más ni nada menos que 110,78 m2 propios de los cuales 53 metros2 son cubiertos

INFORMACIÓN BARRIAL
Barrio: Villa Luro
Comuna: Comuna 10
Área Hospitalaria: HTAL. DR. F. SANTOJANI
Comisaría Comunal: 10
Comisaría Vecinal: 10C
Distrito Escolar: Distrito Escolar XVIII
Código Postal: 1408

COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones
1 Primera Junta - Morón
2 Costanera Sur - L del Mirador
8 La Boca - Aeropuerto Ezeiza
34 Liniers - Palermo
46 La Boca - L del Mirador
47 Estación Federico Lacroze - Autódromo Oscar Antonio Gálvez
53 La Boca - San Miguel
57 Palermo - Mercedes
86 La Boca - Ezeiza (R)
88 Once - Gral. Belgrano (R)
96 Constitución - Pontevedra (R)
99 Liniers - Correo central
104 Once - San Justo
136 1ª Junta - Navarro (R)
163 1ª Junta - San Miguel (R)
166 3 de febrero - Morón
172 Caballito - La Matanza
182 Parque Avellaneda - J C Paz
195 Estación Retiro - Estación La Plata

COLEGIOS cercanos
(E)estatal (P)privado
(E)Escuela de Comercio Número 30 Doctor E. Gascon - San Blas 5387
(E) Escuela de Danza Jorge Donn - Alejandro Magariños Cervantes 5068
(P) San Ramón Nonato - Cervantes 1150
(P) Instituto Santísimo Sacramento - Bacacay 4882
(P) Juan B. Berthier - Bacacay 4747
(P)Sacratísimo Corazón de Jesús - Moliere 856
(P)Girasoles Escuela Activa - Moliere 760
(P)Instituto Ntra. Señora del Perpetuo Socorro - Irigoyen 1143

GARAGES cercanos
Av. Rivadavia 10331
Yerbal 5148
.

LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.

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Ubicación

Villa Luro, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 3
Cant. Dormitorios: 2
Antiguedad: 80
Estado: Regular
Terraza
Cant. Plantas: 2
Disposición: Lateral
Orientación: E
Apto Crédito

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 79.900

Superficie

Sup. Cubierta: 53 m2
Sup. Descubierta: 48 m2

Ambientes del departamento

Cocina
Comedor
Dormitorio
Patio
Terraza

Instalaciones del departamento tipo casa

Termotanque
Pavimento

Servicios del departamento tipo casa

Agua corriente
Electricidad
Gas natural

Generales del departamento tipo casa

Permite Mascotas

Código de aviso: 171146-6251910

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