PH Venta a estrenar 3 ambientes, con balcón, Contrafrente, Simbron 4100, Villa Devoto

Simbron al 4100

USD 182.000

Venta en Villa Devoto, Capital Federal

USD 182.000

PH

PH
64 m² Cubierta

64 m² cubie.
2 dormitorios

2 dorm.
A Estrenar

A Estrenar
1 baño

1 baño
3 ambientes

3 ambientes
Contra frente

Contra frente
Sudeste

Sudeste
Apto profesi.

Apto profesi.
35 m² Descubierta

35 m² descub.

VENTA PH 3 AMBIENTES A ESTRENAR EN DUPLEX VILLA DEVOTO CON BALCON Y TERRAZA

VENTA PH DE 3 AMBIENTES EN DUPLEX CON BALCON , TERRAZA Y PATIO SEMI CUBIERTO EN CONSTRUCCION

ENTREGA DICIEMBRE 2025

COMPLEJO

Se trata de un complejo de solo 5 ph donde encontraras1 ph de 4 ambientes en planta baja con jardín y parrilla y cochera, luego en

1er piso 4 phS de 2 ambientes al frente y 2 al contrafrente de 3 ambientes todos con balcón , con terraza propia con una gran potencial .

UBICACIóN:

EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE VILLA DEVOTO

Transportes Cercanos:

Colectivos: 25, 80, 85, 108, 114, 134, 146

A 200 M de avenida Francisco Beiro, A 150 m de Chivilcoy, 650 m del shopping de Devoto y el Carrefour, Comuna 11

Villa Devoto, Conocida como el jardín de la ciudad por sus calles y plazas arboladas, Villa Devoto es un distrito residencial tradicional y lujoso. Se ubica en

Plaza Arenales, un gran espacio verde en el que grupos de personas se reúnen para hacer pícnics y clases de ejercicios. El lugar dispone de puestos de

comida rápida, cafeterías con terraza ubicadas alrededor de la plaza y calles laterales con lugares de encuentro locales como el Café de García, cuyas

paredes están cubiertas de recuerdos de fútbol.

UNIDAD

SE TRATA DE UN PH 2 AMBIENTES EN DUPLEX HACIA EL CONTRFRENTE CON BALCON Y TERRAZA

UN DORMITORIO

LIVING COMEDOR CON COCINA SEMIINTEGRADA

VENTILACION CRUZADA

CALEFACCION POR ESTUFA DE TIRO BALANCEADO SE PROVEE SOLO EN EL DORMITORIO

TERMINACIONES EXTERIORES : Revestimiento texturado

ABERTURAS: En aluminio tipo línea Módena

PATIOS BALCONES Y TERRAZAS: Terminadas en Baldoson tipo Laja San Luis 40x40 o similar.

PISOS DE LAS UNIDADES : En los estar/comedor y cocinas se utiliza porcelanato de primera 60x60 o similar, en los dormitorios y baños se coloca

porcelanato rectificado simil madera de largos varios (color a definir)

EQUIPAMIENTO: Todos los dormitorios cuentan con un amplio espacio de guardado de dos o tres puertas de piso a techo.

COCINA : Se entregan equipada con un cocina a gas, mesadas en granito Gris Mara o similar, pileta de acero inoxidable marca Johnson o similar, griferia

monocomando FV, campana de extracción de acero inoxidable y por último, equipamiento completo (mueble bajomesada y alacena) enchapado en melamina

(color a definir según proyecto). Horno eléctrico y anafe a gas en unidad de cuatro ambientes (planta baja) y unidades primer piso contrafrente.

BAñOS: Bañera o receptáculo de ducha, vanitory y espejo, griferías de primera marca, revestimiento en cerámica y/o porcelanato de piso a techo. Artefactos

sanitarios marca Roca o similar.

CIELORRASOS : Suspendidos con placa de roca de yeso, con junta tomada

PAREDES INTERIORES : Preparadas con enduido y yeso, terminadas con pintura látex.

PUERTAS INTERIORES : Placa.

INSTALACIóN DE AGUA FRIA Y CALIENTA : En termofusión.

Espacio para conexión de lavarropas y pileta

Termotanque a gas

Cañerías (vacías) para instalación cable y teléfono.

Portero eléctrico

TODAS LAS FOTOS SON A MODO INFORMATIVO DE PHS YA CONSTRUIDOS Y VENDIDOS .

DESARROLLADOR CON GRAN EXPERENCIA .

FIDEICOMISO : Sesión o adhesión según corresponda .

LOS METROS AQUí PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240

COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163; Miriam Martínez CUCICBA 8775 CMCPSI 7173

LEY 5859 ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato

Ubicación

Villa Devoto, Capital Federal