¿ FOBIA A LAS ESCALERAS...? PH en bajos reciclada a nueva

QUEVEDO 3889 UF "1"

Opinión y Análisis Inmobiliaria RICARDI

Ubicado en un entorno residencial ES-PEC-TA-CU-LAR veredas amplias y arboladas, estacionamiento irrestricto y permitido.
Próxima a pujante Av. LASTRA y de la siempre vigente Av. BEIRO, cerquita también del Shopping DEVOTO y de la renovada plaza.
Seductor PH - SIN EXPENSAS reciclado a nuevo todo en bajos al frente ideal previsores adultos mayores que antes de las
dolientes articulaciones pasen factura prescinden de subir y bajar escaleras y también muy propicio para parejas jóvenes con niños que encuentran en el patio trasero - que mira al este - inundado de sol escenario propicio para demostrar habilidades
culinarias y-o botánicas luciéndose en un regio asador parrilla con fogón y lugar para la Pelopincho paraíso para los chicos desplieguen todas sus energías.. en el año 2017 se recicló la cocina 4x4 muy bien puesta con muebles altos y bajo mesada de granito medida se sustituyeron todos pisos cerámicos y se cambiaron todas las ventanas con rejas y mosquiteros, se agrego un regio placar con interiores en el dormitorio de la calle y se colocaron 3 aire acondicionados Split y estufas a gas.-

Ficha técnica según MH 36 - 2015
Sup. cubierta: 73,54 m2
Sup. semicubierta: 3,86 m2
Sup. descubierta: 34,81 m2
Superficie total: 112,21 m2

PROPIETARIO EJEMPLAR
títulos perfectos
libre de toda deuda y-o gravamen
Impuestos y servicios al día

SITUACION MUNICIPAL
Propietarios ejemplares del cotejo del plano aprobado de MH mensura Horizontal con lo existente surgen que NO existen agregados ni obras modificadas sin el correspondiente permiso Municipal., solamente hay construido en el patio una parrilla asador con su correspondiente fogon contiguo para las brasas.


INFORMACION BARRIAL
Barrio: Villa Devoto
Comuna: Comuna 11
Área Hospitalaria: HTAL. DR. A. ZUBIZARRETA
Comisaría Comunal: 11
Comisaría Vecinal: 11B
Distrito Escolar: Distrito Escolar XVII
Código Postal: 1419
Código Postal Argentino: C1419BZG
Código de Planeamiento Urbano: R2b II
Latitud/Longitud: -34.608038, -58.522275

COLECTIVOS
21 B- Lomas de Zamora - Fábrica Ford (Tigre)
25 La Boca - Sáenz Peña
28 Retiro - Puente Lanoria
80 Estación Belgrano - Barrio Sarmiento
85 Boca - Flores
107 Parque Avellaneda -C. Universitaria
117 A - Est. Rivadavia - Est. Ingeniero Budge
124 A - F. Derecho(Cap) - Ciudadela
146 Cuid Norte-C Central
161 Palermo - Ciudadela

COLEGIOS
(E)estatal (P)privado
(E)Escuela N°19 D.E. N°17 - Av. Salvador María del Carril 4957
(E)Escuela 20 D. E. 17 Pedro Medrano - Nueva York 4713
(E)Escuela Primaria Común N° 04 - Rafael Ruiz de los Llanos
(E)Escuela del Mirador - Fernández de Enciso 3565
(E)Escuela Primaria Común N° 06 - Estado de Israel
(P)Instituto Nuestra Señora De Gracia Y Buen Remedio - Vallejos 4746

GARAGES
Av. Francisco Beiró 5065

FACIL VISITA
se muestra sabados y domingos
peude comunicarse a los TE fijos o al WhatsApp de Inmobiliaria RICARDI
que atendemos todos los días de LUNES a LUNES siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas

Servicios: Cloacas, Gas

Otros Servicios: Reciclado



LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.

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